Il faut connaître Arboras pour mesurer ce que représente cette annonce. Accroché à flanc de montagne à 380 mètres d'altitude, ce village perché du Causse du Larzac compte à peine une centaine d'habitants -- et les maisons avec terrain y sont une denrée quasiment introuvable sur le marché.

C'est précisément ce que propose ce bien : une authentique maison caussenarde en pierre de 136 m2 habitables, accompagnée d'un jardin en espalier de 883 m2, depuis laquelle le regard embrasse toute la vallée de l'Hérault dans un panorama à 180o. Une vue que l'on ne se lasse pas de contempler, qui change avec les saisons, et que nul voisin ne pourra jamais vous ôter.
À 15 minutes de Gignac et 30 minutes de Montpellier, vous êtes ici à la fois au bout du monde et au coeur de tout.

Le bien
La maison se développe sur deux niveaux distincts, avec des compteurs divisionnaires déjà installés -- une configuration idéale pour une résidence principale couplée à un complément de revenus.
En rez-de-chaussée, un studio indépendant avec accès privatif, prêt pour la location saisonnière ou annuelle.
À l'étage principal : deux chambres dont une avec WC et lave-mains, une cuisine séparée, un bureau, un salon lumineux, une salle de bain avec WC. Et surtout, une terrasse tropézienne de 14 m2 depuis laquelle la vallée s'offre à vous -- le lieu de vie qui deviendra le coeur de votre quotidien.
Le jardin en espalier de 883 m2 offre plusieurs espaces étagés à aménager selon vos envies : potager, terrasses plantées, coin détente sous les pierres.

Confort et performances
Pompe à chaleur, double vitrage, fibre optique, tout-à-l'égout. DPE C (129 kWh/m2/an) -- GES A (5 kg CO2/m2/an). e bien s'adresse à ceux qui cherchent autre chose
À ceux qui veulent poser leurs valises dans un endroit authentique, préservé, avec un vrai horizon sous les yeux. Résidence principale, maison de famille, ou projet avec revenus locatifs -- les trois sont possibles ici.
Honoraires à la charge du vendeur.
Sophie Bonnaud -- IMMOLARZAC 06.70.99.47.75 -- Pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

contact: Sophie BONNAUD, agent immobilier , au 06.70.99.47.75 ou par mail sur immolarzac@gmail.com (retrouver tous nos biens sur www.immolarzac.fr)