2082*505604.herranz-immobilier.1-cuge33000boraux/lpizwz.PYG09022026+4156
4908386

Talence 33400 – Vente appartement 4 pièces 3 chambres

210.000 €

Bases

Référence agence du bien PYG09022026 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 4
Surface (m²) 75 m² Année de construction 1960 Chambres 3 chambres Salles de bain 1 salle de bain
Prix au m² 2.800 € Date de disponibilité 01/06/2026

Vidéo / Visite virtuelle

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Description

  • Description :

     
    Herranz Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement entièrement rénové et équipé, composé actuellement de 3 chambres, dont 2 avec balcon, avec la possibilité d'en créer une supplémentaire.
    Aujourd'hui loué avec des baux meublés à 3 étudiants, il sera libre de toute occupation début juin, offrant ainsi la possibilité soit de l'habiter, soit de continuer à le louer avec un joli rendement locatif.
    Ce bien, très lumineux et sans aucun vis-à-vis, possède une cuisine séparée avec balcon, ainsi qu'un double séjour, lui aussi équipé d'un balcon.
    La résidence est idéalement située à proximité de toutes les commodités et bénéficie d'un atout supplémentaire non négligeable : un très joli parc arboré et sécurisé, un potager, un terrain de football, des jeux pour enfants et une salle d'activités.
    Pour plus de renseignements, contactez l'équipe HERRANZ IMMOBILIER afin d'obtenir davantage d'informations et d'organiser une visite !

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 14
  • Etage : 13ème
  • Nombre de WC : 1
  • Libellé : Appartement T4 (3ch) de 75m2 avec 4 balcons en parfait état
  • Type de chauffage : Collectif gaz sol
  • Type de cuisine : Séparée équipée
  • Nombre de balcons : 4
  • Surface balcon : 18
  • Ascenseur 
  • Cave 
  • Interphone 
  • Gardien 
  • Surface séjour : 16
  • En copropriété 
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://herranzimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=45
  • Date de réalisation du DPE : 30/06/2023
  • DPE coût min conso : 1120
  • DPE coût max conso : 1560
  • DPE date référence conso : 01/01/2021

ENERGIE

286 kWhEP/m².an

GES

63 kgeqCO2/m².an

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