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4912682

Saint-Marcel-sur-Aude 11120 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

259.000 €

Bases

Référence agence du bien 4609 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 4
Surface (m²) 74.2 Surface du terrain (m²) 536 Année de construction 2007 Chambres 3 chambres
Salles de bain 1 salle de bain Prix au m² 3.491 €

Description

  • Description :

    Vous fuyez la promiscuité des lotissements modernes 'touche-touche' ?
    Venez découvrir cette villa indépendante, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, où calme et commodités se conjuguent à la perfection.
    Un Intérieur lumineux et Prêt à Vivre Disponible immédiatement, cette maison en excellent état propose des prestations de qualité :
    Espace de vie lumineux : Profitez d'un beau séjour climatisé avec une cuisine US entièrement équipée, séparée par une verrière stylée pour une touche industrielle chic.
    Côté nuit : 3 chambres confortables, elles aussi équipées de la climatisation réversible.
    Esthétique moderne : Sol en carrelage imitation parquet pour une ambiance chaleureuse et un entretien facile.
    Potentiel : Un garage facilement transformable en suite parentale selon vos besoins.
    Un Extérieur Sans Vis-à-Vis Le terrain de près de 530 m2 est un véritable havre de paix :
    Sécurité et Intimité : Entièrement clos par de hauts murs protecteurs avec un portail radiocommandé.
    Stationnement & Loisirs : Un grand abri couvert permettant de garer 2 voitures et des vélos, ou d'accueillir une table de ping-pong pour vos moments de détente.
    Exposition idéale : Un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
    Emplacement Privilégié Tout est accessible à pied en moins de 5 minutes : commerces, médecins, pharmacie et supermarché.
    Posez la voiture et profitez de la vie de quartier !
    Performance énergétique : Vivez le meilleur du confort moderne dans cette villa certifiée DPE B, un confort thermique optimal et des factures maîtrisées
    Transparence photos : Les premières images de l'annonce sont des propositions d'aménagement ou des photos nettoyées par IA pour une meilleure visibilité. Vous retrouverez les photos réelles correspondantes à la fin du diaporama.
    Intéressé(e) ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur !
    Contactez Eric au 06 63 07 64 65 pour une visite ou plus d'informations. Besoin d'une Estimation ?
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Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 1
  • Nombre de WC : 1
  • Libellé : Rare a St Marcel - Villa 4 Faces au Calme Intimité Totale
  • Type de cuisine : Américaine équipée
  • Climatisation 
  • Surface séjour : 33
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.smimo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
  • Date de réalisation du DPE : 21/01/2026
  • DPE coût min conso : 794
  • DPE coût max conso : 1074
  • DPE date référence conso : 01/01/2007

ENERGIE

104 kWhEP/m².an

GES

3 kgeqCO2/m².an

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