Bases
| Référence agence du bien 27282-CV | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 3 |
| Surface (m²) 47.00 m² | Surface du terrain (m²) 0.00 | Année de construction 1961 | Chambres 2 chambres |
| Salles de bain 1 salle de bain | Prix au m² 2.872 € |
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Description
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Description :
Situé dans le secteur du Merlan 13014, à deux pas des facultés de Saint-Jérôme, découvrez ce charmant appartement T3 en duplex de 47 m², niché au dernier étage d'un immeuble de trois étages.
Fonctionnel, il se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC.
À l'étage, vous trouverez une belle chambre mansardée avec sa propre salle d'eau et WC, offrant un espace nuit indépendant idéal pour la colocation, un bureau ou une suite parentale.
Confort assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible.
Idéal investisseur (forte demande locative étudiante) ou premier achat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 230.00 euros. Caroline VASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448973412 - Marseille.
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 3
- Etage : 3ème
- Loyer charges comprises
- Nombre de WC : 1
- Quartier / proximité : Le Merlan
- Libellé : Vente Appartement Marseille 13014 Le Merlan / proximité Fac de St Jérôme T3 en duplex
- Type de chauffage : Climatisation réversible individuelle
- Type de cuisine : Aucune
- Orientation est
- Loyer annuel global : 0.00
- Loyer annuel au m² : 0.00
- Charges annuelles au m² : 0.00
- Loyer annuel HT
- Charges annuelles HT
- Loyer annuel au m² HT
- Charges annuelles au m² HT
- Surface séjour : 0.00
- En copropriété
- Nombre de lots : 26
- Charges annuelles : 230.00
- Détail procédure du syndicat des copropriétaires : Pas de procédure en cours
- Honoraires à la charge de : Vendeur
- Complément de loyer : 0.00
- Part des honoraires pour l'état des lieux : 0.00
- Date de réalisation du DPE : 26/09/2025
ENERGIE
219 kWhEP/m².an
GES
7 kgeqCO2/m².an