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St Georges de Didonne 17110 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

600.000 €

Bases

Référence agence du bien 246 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 6
Surface (m²) 129 Surface du terrain (m²) 899 Année de construction 2001 Chambres 4 chambres
Salles de bain 2 salles de bain Prix au m² 4.651 €

Description

  • Description :

    Saint-Georges de Didonne-Un vrai coup de cœur à deux pas du marché et de la plage !

    À seulement 700 mètres du marché de Saint-Georges-de-Didonne et 1 100 mètres de la plage, cette maison de 2001 réunit tous les atouts pour profiter pleinement de la douceur de vivre du littoral.

    Dès l’entrée, vous serez charmés par son magnifique séjour de 37 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition. Véritable pièce de vie conviviale, il s’ouvre sur une terrasse couverte, parfaite pour les repas d’été, les soirées entre amis ou les moments de détente en toute saison.
    La cuisine aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace chaleureux et fonctionnel.

    Avec ses 129 m² habitables et ses 6 pièces, la maison offre une configuration idéale pour la vie de famille :
    • En rez-de-chaussée, deux chambres confortables avec salle de bain et douche.
    • À l’étage, deux chambres supplémentaires disposant également d’une salle de bain avec douche, permettant à chacun de bénéficier de son espace.

    À l’extérieur, le terrain de 900 m² invite aux plaisirs simples : jardin, jeux d’enfants, coin détente ou projet de piscine… tout est réuni pour créer votre petit coin de paradis.

    Lumineuse, parfaitement située et prête à accueillir vos projets de vie, cette maison n’attend plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Localisation

Caractéristiques

  • Etage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de WC : 2
  • Libellé : Maison - 129m ²
  • Orientation sud 
  • Orientation ouest 
  • Nombre de parkings : 1
  • Nombre de boxes : 1
  • Interphone 
  • Terrasse 
  • Climatisation 
  • Mandat en exclusivité 
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Part des honoraires pour l'état des lieux : 0.00
  • Barème des honoraires de l'agence : Www.agencedelestuaire.com/Honoraires.pdf
  • Date de réalisation du DPE : 09/03/2026
  • DPE coût min conso : 2160
  • DPE coût max conso : 2980

ENERGIE

182 kWhEP/m².an

GES

7 kgeqCO2/m².an

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