L'agence COSYMMO a le plaisir de vous proposer ce remarquable Particulier Rémois, au cachet rare et à l'architecture recherchée, situé dans un secteur prisé à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV Reims Centre, avec l'ensemble des commerces, écoles et l'hypercentre accessible à pied.

Vous serez séduit dès l'entrée par sa composition centrale, typique des plus beaux Particuliers Rémois, offrant une largeur de façade généreuse et des volumes de réception particulièrement harmonieux.

Les pièces de vie bénéficient d'une belle luminosité et d'une circulation fluide, mettant en valeur les codes de l'ancien : parquets, moulures, cheminées, hauteurs sous plafond et détails architecturaux d'époque soigneusement conservés.

La maison est édifiée sur une parcelle d'environ 500 m2, un atout exceptionnel pour ce secteur.

Le jardin paysager, parfaitement exposé, constitue un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis, rare en coeur de ville.

Terrasse, abri de jardin, atelier et espace détente avec jacuzzi composent un extérieur intimiste, propice aux moments de calme et de convivialité.

La maison offre une configuration idéale pour une vie familiale confortable, y compris pour une composition familiale importante.

Ses nombreuses pièces pourront répondre à votre projet familial :
o Rdc : Belle entrée centrale traversante, salon-séjour (35 m2), salle à manger attenante à la cuisine, arrière-cuisine avec buanderie, placards, wc.
o 1er étage : Palier desservant 4 belles chambres (de 14 m2 à 18 m2), dont une suite parentale avec salle de bains/wc et une salle d'eau indépendante avec wc.
o 2ème étage : Une superbe pièce de 36 m2 baignée de lumière desservant une 5ème chambre, ainsi qu'un espace dressing/lingerie.
o Cave.
o Un garage en location est disponible à quelques mètres de la maison.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous présenter ce bien lors d'une visite privée.

(Honoraires à charge vendeur).
COSYMMO votre agence immobilière spécialisée en Transaction, Décoration d'intérieur et Home Staging 3D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr