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4928213

Saint-Marcel-sur-Aude 11120 – Vente maison/villa 7 pièces 5 chambres

325.000 €

Bases

Référence agence du bien 4629 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 7
Surface (m²) 220 Chambres 5 chambres Salles de bain 4 salles de bain Prix au m² 1.477 €

Description

  • Description :

    Découvrez cette magnifique maison de 220 m2 habitables, idéalement située à proximité de toutes les commodités. Un bien rare en excellent état, prêt à vous accueillir !
    Les points forts de la propriété :

    Espace & Modularité : Une habitation principale spacieuse complétée par un appartement T3 indépendant. Parfait pour un projet de gîte, du locatif ou recevoir la famille en toute intimité.

    Extérieur Privilégié : Terrain de 622 m2 arboré et aménagé, offrant une vue dégagée sur les Pyrénées par temps clair. Piscinable pour vos futurs étés.

    Annexes Exceptionnelles : * Un garage massif de 64 m2 avec une entrée large, idéal pour un camping-car.

    Un grenier aménageable de près de 30 m2 pour laisser libre cours à vos projets.

    puits, terrasses, barbecue, cave en sous sol

    Pourquoi choisir ce bien ?

    Zéro travaux : maison en bon état et prête à habiter.

    Emplacement stratégique au coeur du village.

    Prestations complètes (volume, vue, calme).

    Contactez votre expert local
    Faites confiance à l'expérience : je vous accompagne sur Saint-Marcel-sur-Aude et ses environs depuis 2005.
    Pour organiser une visite, contactez Éric au : 06 63 07 64 65

    Vous avez un bien à vendre avant d'acheter ? Contactez-moi pour une estimation offerte et bénéficiez de mon expertise pour sécuriser votre projet immobilier. À très bientôt !

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Nombre de WC : 3
  • Libellé : Coup de Coeur à Saint-Marcel-sur-Aude : Grand Volume et Poten
  • Type de chauffage : Gaz radiateur
  • Type de cuisine : Aucune
  • Nombre de boxes : 1
  • Terrasse 
  • Surface séjour : 42
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.smimo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
  • Date de réalisation du DPE : 10/03/2025
  • DPE coût min conso : 2544
  • DPE coût max conso : 3442
  • DPE date référence conso : 01/01/2000

ENERGIE

144 kWhEP/m².an

GES

5 kgeqCO2/m².an

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