Bases
| Référence agence du bien 4629 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Maison/villa | Nombre de pièces 7 |
| Surface (m²) 220 m² | Chambres 5 chambres | Salles de bain 4 salles de bain | Prix au m² 1.477 € |
Description
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Description :
Découvrez cette magnifique maison de 220 m2 habitables, idéalement située à proximité de toutes les commodités. Un bien rare en excellent état, prêt à vous accueillir !
Les points forts de la propriété :Espace & Modularité : Une habitation principale spacieuse complétée par un appartement T3 indépendant. Parfait pour un projet de gîte, du locatif ou recevoir la famille en toute intimité.
Extérieur Privilégié : Terrain de 622 m2 arboré et aménagé, offrant une vue dégagée sur les Pyrénées par temps clair. Piscinable pour vos futurs étés.
Annexes Exceptionnelles : * Un garage massif de 64 m2 avec une entrée large, idéal pour un camping-car.
Un grenier aménageable de près de 30 m2 pour laisser libre cours à vos projets.
puits, terrasses, barbecue, cave en sous sol
Pourquoi choisir ce bien ?
Zéro travaux : maison en bon état et prête à habiter.
Emplacement stratégique au coeur du village.
Prestations complètes (volume, vue, calme).
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Pour organiser une visite, contactez Éric au : 06 63 07 64 65Vous avez un bien à vendre avant d'acheter ? Contactez-moi pour une estimation offerte et bénéficiez de mon expertise pour sécuriser votre projet immobilier. À très bientôt !
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 2
- Nombre de WC : 3
- Libellé : Coup de Coeur à Saint-Marcel-sur-Aude : Grand Volume et Poten
- Type de chauffage : Gaz radiateur
- Type de cuisine : Aucune
- Nombre de boxes : 1
- Terrasse
- Surface séjour : 42
- Honoraires à la charge de : Vendeur
- Date de réalisation du DPE : 10/03/2025
- DPE coût min conso : 2544
- DPE coût max conso : 3442
- DPE date référence conso : 01/01/2000
ENERGIE
144 kWhEP/m².an
GES
5 kgeqCO2/m².an