Coup de coeur assuré pour ce superbe type 2,+ grand garage .
Idéalement situé dans un quartier calme et recherché de l'Intra-Muros. Au sein d'une petite copropriété saine et sécurisée (10 appartements) , ce bien de 52 m2 au premier étage allie charme, confort moderne et prestations de qualité.
Le 'Plus' exceptionnel : L'appartement est vendu avec un garage privatif de 25 m2 situé juste sous l'appartement. Un atout majeur et rare en centre-ville, offrant stationnement sécurisé et espace de stockage.
L'espace de vie : Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce principale de 25 m2. Elle s'ouvre sur une terrasse au calme d'environ 6 m2, un véritable luxe en centre-ville pour vos moments de détente.
Cuisine et nuit :

Une cuisine indépendante entièrement équipée (plaque, hotte, four, mobilier moderne) en excellent état.

Une belle chambre confortable de 10 m2avec placard

Une salle de bain soignée et un WC indépendant.

Les prestations : L'appartement a été rigoureusement entretenu : double vitrage intégral, climatisation réversible neuve dans le séjour et radiateurs électriques de dernière génération. Avec un DPE classé en C, vous profitez d'un confort thermique optimal et d'une maîtrise de vos factures.
Côté copropriété :

Faibles charges : seulement 71 EUR / mois.

Aucun travaux à prévoir.

Accès immédiat aux commerces, restaurants et à l'effervescence du centre-ville tout en vivant dans une bulle de tranquillité.

Les honoraires d'agence sont compris dans le prix de vente et sont à la charge des vendeurs.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Bruno ALBINI
bruno@agenceexpertimo.fr
07 66 30 46 51
SIRET : 53778639400040, RCS : 537786394

Cette annonce vous est proposée par BRUNO ALBINI - EI - NoRSAC: 537786394, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -