Bases
| Référence agence du bien 4335 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Maison/villa | Nombre de pièces 8 |
| Surface (m²) 220.7 m² | Surface du terrain (m²) 1252 | Année de construction 1940 | Chambres 4 chambres |
| Salles de bain 2 salles de bain | Prix au m² 2.379 € |
Description
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Description :
Dans un charmant village à proximité de la frontière luxembourgeoise, (40 min de Luxembourg ville et 30 min de Schengen). Venez découvrir cette belle maison de village mitoyenne offrant une surface habitable d'environ 220 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée avec arrière-cuisine et accès direct à la terrasse, une grande salle d'eau aménagée ainsi qu'un WC séparé. Une chambre complète ce niveau, ainsi qu'un accès direct à la grange. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres spacieuses, une salle d'eau équipée (douche et lavabo simple vasque), un second dégagement et un espace salle de jeux, idéal pour les enfants ou pour aménager un bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos et arboré, agrémenté d'arbres fruitiers et offrant une vue dégagée sur les champs. Une dépendance ainsi que deux granges viennent compléter ce bien et offre un fort potentiel. Le tout édifié sur un terrain de 12,52 ares. Une maison idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, à proximité immédiate du Luxembourg.
La liste des risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 2
- Nombre de WC : 2
- Libellé : Maison mitoyenne - 220,7m2
- Type de chauffage : Individuel fuel radiateur
- Type de cuisine : Aucune
- Nombre de boxes : 1
- Climatisation
- Mandat en exclusivité
- Coup de coeur
- Honoraires à la charge de : Vendeur
- Date de réalisation du DPE : 08/12/2025
- DPE coût min conso : 6720
- DPE coût max conso : 9150
- DPE date référence conso : 01/01/2023
ENERGIE
258 kWhEP/m².an
GES
69 kgeqCO2/m².an