Bases
| Référence agence du bien 613 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 3 |
| Surface (m²) 67.36 m² | Année de construction 2008 | Chambres 2 chambres | Salles de bain 1 salle de bain |
| Prix au m² 8.714 € |
Description
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Description :
Nous vous proposons à l'acquisition ce bel appartement de type 3 situé au premier étage d'une copropriété idéalement située à quelques pas des Galeries Lafayette à Annecy, au calme des axes de circulation. Il offre de belles surfaces et un agencement moderne pour cette résidence de standing construite récemment pour le quartier.
L'appartement se décompose comme suit : un hall d'entrée avec placard, un wc avec lave-main, puis vient la grande pièce de vie donnant sur une grande terrasse d'angle de plus de 30 mètres carrés orientée à l'Ouest, un espace cuisine ouvert mais distinct avec buanderie, et un espace nuit composé de deux chambres avec placards et d'une salle de douche.
Possibilité d'acquérir un garage avec porte motorisée en sous-sol. Parking de copropriété.
N'attendez pas pour demander une visite !
Les informations sur les risques auxquels cet appartement est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Pour plus d'information, contactez Thomas Buttin au 06.32.62.29.29 (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.
SARL VALMONT - 6 CHEMIN DES FINS SUD 74 000 ANNECY
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 6
- Etage : 1er
- Nombre de WC : 1
- Charges : 135
- Libellé : Spacieux appartement T3 dans le Triangle d'Or à Annecy
- Type de chauffage : Individuel gaz radiateur
- Type de cuisine : Américaine
- Orientation ouest
- Ascenseur
- Nombre de boxes : 1
- Terrasse
- Aménagement pour handicapés
- Mandat en exclusivité
- Coup de coeur
- Nombre de terrasses : 1
- En copropriété
- Charges annuelles : 1600
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du DPE : 28/01/2026
- DPE coût min conso : 950
- DPE coût max conso : 1330
- DPE date référence conso : 01/01/2023
- Surface terrasse : 35
ENERGIE
133 kWhEP/m².an
GES
26 kgeqCO2/m².an