DANS UN PETIT LOTISSEMENT TRANQUILLE, MAISON DES ANNEES 1990 ELEVEE SUR SOUS-SOL COMPLET DE 121.40 M2 HABITABLES.
COMPOSEE COMME SUIT :
- CUISINE-SEJOUR (38.61 m2)
- SALON (18.07 m2)
- 3 CHAMBRES (10.18, 9.27 et 9.74 m2)
- 2 SALLES D'EAU
- 2 WC
- CUISINE D'ETE/SALLE DE JEUX (23.70 m2)
- 2 GARAGES (20 et 30 m2 environ)
- ATELIER (10.40 m2)
- ABRI DE JARDIN
- BALCON (5 m2)
- EXTENTION DE 23 M2 PAR NIVEAUX EN 2013.
- CAVE : 6 M2
INFORMATIONS ET PRESTATIONS FINANCIERES:
- CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUEL FIOUL
- VMC
- MAISON ISOLEE PAR LE SOUS-SOL ET DANS LES COMBLES
- PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES AVEC REVENTE TOTALE (rapport environ 1400EUR/an)
- EXPOSITION EST-OUEST
- TAXE FONCIERE (2025) : 1099EUR .
- CLASSE ENERGIE : 232-E / GES : 70-E.
- AUDIT ENERGETIQUE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3550 EUR et 4850EUR/an (prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022 et 2023 - abonnements compris).
COUTS REELS DES DEPENSES D'ENERGIE CALCULES PAR LES LOCATAIRES : ENVIRON 3000EUR
REF/LDVMA010.

PRIX : 285.000EUR
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Laurent DEVILLE
EI Agent commercial en immobilier no 389 265 356 RSAC LE-PUY-EN-VELAY
Tél : o6 58 35 62 56/ laurentdeville.immo@gmail.com.
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www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr