L'agence AZEMAR IMMOBILIER vous propose à la vente un T2 en rez-de-jardin actuellement loué.
Le bien est occupé avec un loyer de 550 euros charges comprises, dont 35 euros de charges. Le bail en cours se termine en novembre 2028. Un congé pour vente a déjà été remis au locataire, mais il est possible de conserver les occupants si l'acquéreur souhaite poursuivre la location.
Situé dans une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue residence l'orée des vignes construite en 2009, ce spacieux T2 de 50 m2 en rez-de-jardin offre un cadre de vie privilégié, proche des commodités tout en garantissant tranquillité et confort. L'entrée, dotée d'un grand placard de rangement, s'ouvre sur un séjour généreux et lumineux grâce à une large baie vitrée donnant directement sur la terrasse et l'espace extérieur privatif. Ce rez-de-jardin constitue un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours, créer un espace détente ou recevoir en toute convivialité.
La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement au séjour et assure une organisation pratique du quotidien. La partie nuit se compose d'une chambre spacieuse pouvant accueillir aisément un grand lit et des rangements additionnels. La salle de bain est équipée d'une baignoire, et les WC sont séparés pour un agencement optimal.
L'appartement est vendu avec : * Une terrasse et un espace extérieur privatif* Une place de parking privative* 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
La taxe foncière s'élève à 974 euros par an.
FIDUCIA CANNES 13, riue Latour Maubourg 06400 CANNESfiducia.cannes @gmail.com