Bases
| Référence agence du bien V10001188 | Vente/Loc… Vente de prestige | Maison/Appart… Maison/villa | Nombre de pièces 6 |
| Surface (m²) 220 m² | Surface du terrain (m²) 3243 | Année de construction 1648 | Chambres 4 chambres |
| Salles de bain 2 salles de bain | Prix au m² 3.455 € |
Description
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Description :
En exclusivité, Située dans un cadre privilégié, sans voisins proches, cette superbe propriété en pierre de 220 M2 environ séduit par son authenticité, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur la vallée de la Garonne.
Dès la belle entrée, le ton est donné: charme, luminosité et confort. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une grande pièce de vie conviviale, agrémenté d'une belle cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous y trouverez également une cuisine meublée et équipée, une véranda ouverte sur la terrasse, un bureau, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un dressing, d'une buanderie, d'un wc.
À l'étage, une grande chambre avec sa salle de bains avec douche et wc, dressing.
Sous les combles une chambre supplémentaire.
A l'éxterieur, une grande terrasse orientée plein sud permet de profiter pleinement d'une vue remarquable sur la vallée et les coteaux de l'entre deux mers, sans ancun vis-à-vis. Une vaste dépendance vient compléter l'ensemble.
Un lieu unique et rare ou se mêlent le charme de la pierre, le calme de la campagne et le confort d'une maison familiale soigneusement entretenue.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 2
- Nombre de WC : 2
- Libellé : Propriété vue panoramique ST CROIX DU MONT
- Type de chauffage : Individuel gaz radiateur
- Type de cuisine : Aucune
- Nombre de parkings : 2
- Nombre de boxes : 1
- Terrasse
- Mandat en exclusivité
- Surface séjour : 61
- Nombre de terrasses : 1
- Honoraires à la charge de : Vendeur
- Date de réalisation du DPE : 05/11/2025
- DPE coût min conso : 3430
- DPE coût max conso : 4720
- DPE date référence conso : 01/01/2021
- Surface terrasse : 30
ENERGIE
200 kWhEP/m².an
GES
24 kgeqCO2/m².an