1946*besthome.best-home.6-ptel30000nimes/lpizwz.4677+4112
4952176

Nîmes 30000 – Vente appartement 4 pièces 3 chambres

495.000 €

Bases

Référence agence du bien 4677 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 4
Surface (m²) 105 Année de construction 1800 Chambres 3 chambres Salles de bain 1 salle de bain
Prix au m² 4.714 €

Description

  • Description :

    Appartement sous compromis Le charme absolu ! Nouveauté Best Home , Situé en centre ville de NIMES , dans superbe immeuble bourgeois proche de la préfecture et des Arènes , chaleureux appartement de caractère à vendre avec l atout majeur d une terrasse exceptionnelle de 95 m2 sans vis à vis , cave et stationnement sécurisé ( possible 2 vehicules ) Le privilège de se situer en dernier étage AVEC ASCENSEUR et à proximité de toutes les commodités à pied est un avantage rare.
    Le choix de matèriaux anciens ( parefeuilles ) , l ambiance des plafonds cathédrales , sa luminosité , lui confèrent un charme certain et une identité propre.
    Actuellement aménagé en 2 chambres , séjour , salon et cuisine équipée ouvrant sur terrasse , coin bureau et bibliothèque en mezzanine , sa composition peut egalement permettre une 3ème chambre si nécessaire. L appartement offre de nombreux placards de rangements , 2 wc , une salle de bains . Présence de climatisation et de chauffage central.
    Son exceptionnelle terrasse aménagée et sans vis à vis avoisinant les 100 m2 offre la possibilité de créer plusieurs espaces et notamment de rangement pour bricoler . Bénefiçiant de points de vue uniques , noyée dans la verdure , elle offre la sensation de vivre dans une maison posée sur les toits !
    Rare , nous consulter.
    Nombre de Lots 11
    Absence de procédure
    Cet appartement en vente au centre ville de NIMES avec terrasse et ascenseur vous est présenté par l Agence Best Home 6 Place Questel à NIMES ( 30 000 ) . Contactez Claire RICHAUD 0615272384
    Les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence immobilière BEST HOME pour la vente, achat et location de votre bien immobilier sur Nîmes et la région. www. best-home.fr

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 3
  • Etage : 3ème
  • Nombre de WC : 2
  • Charges : 135
  • Libellé : SOUS COMPROMIS APPARTEMENT A VENDRE CV NIMES- une terrasse
  • Type de chauffage : Individuel gaz
  • Type de cuisine : Américaine équipée
  • Ascenseur 
  • Cave 
  • Nombre de parkings : 1
  • Terrasse 
  • Surface séjour : 30
  • Nombre de terrasses : 1
  • Surface cave : 10
  • En copropriété 
  • Nombre de lots : 2
  • Charges annuelles : 1600
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.best-home.fr/i/redac/honoraires?honofor=1
  • Date de réalisation du DPE : 27/06/2025
  • DPE coût min conso : 1504
  • DPE coût max conso : 2034
  • DPE date référence conso : 01/01/2023
  • Surface terrasse : 95

ENERGIE

154 kWhEP/m².an

GES

21 kgeqCO2/m².an

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