Bases
| Référence agence du bien AVVI1190026751 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Maison/villa | Nombre de pièces 6 |
| Surface (m²) 200 m² | Surface du terrain (m²) 975 | Année de construction 1964 | Chambres 5 chambres |
| Salles de bain 4 salles de bain | Prix au m² 5.750 € |
Description
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Description :
EXCLUSIVITE : Saint-Raphaël Valescure Villa de charme, 5 chambres, piscine, calme absolu
QUEL COUP DE COEUR : Valescure, quartier des Golfs, à deux pas des commerces, découvrez cette superbe villa de caractère de 1964, au charme fou, nichée dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, sur 1 000 m2 de jardin paysager. Une adresse exceptionnelle parmi les plus prisées de Saint-Raphaël.
D'une superficie d'environ 200 m2 habitables, la villa offre un séjour cathédrale lumineux ouvert sur ses terrasses et sa piscine exposée plein sud. Cuisine entièrement équipée attenante à la pièce de vie, idéale pour les repas en famille.
Elle dispose de 5 chambres, dont 3 de plain-pied, avec salles d'eau et de bains attenantes de 50m2. À l'étage : un espace mezzanine bibliothèque, un grenier de rangement et une 6ème chambre aménagée pour les enfants ou petits-enfants.
9Les prestations complètent le confort : Chauffage moderne, double vitrage, grand garage 39m2, cave, buanderie, et jusqu'à 4 stationnements dans la propriété. En plus, une roulotte aménagée de 15 m2 sert de bureau indépendant ou d'espace d'accueil original.
Absolument aucun travaux à prévoir. Un véritable coup de coeur, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain, dans un calme absolu. Bien unique sur le secteur à visiter sans tarder.
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 2
- Nombre de WC : 4
- Quartier / proximité : GOLFS ET COMMERCES
- Libellé : Saint-Raphaël Valescure Villa de charme, 5 chambres, pisci
- Type de chauffage : Individuel radiateur
- Type de cuisine : Séparée équipée
- Orientation sud
- Orientation ouest
- Cave
- Nombre de parkings : 4
- Nombre de boxes : 1
- Terrasse
- Piscine
- Mandat en exclusivité
- Coup de coeur
- Transport : station : Réseau bus
- Surface séjour : 40
- Nombre de terrasses : 2
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du DPE : 12/03/2026
- DPE coût min conso : 2290
- DPE coût max conso : 3160
- DPE date référence conso : 01/01/2022
ENERGIE
127 kWhEP/m².an
GES
15 kgeqCO2/m².an