Bases
| Référence agence du bien 1787_102941 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Maison/villa | Nombre de pièces 9 |
| Surface (m²) 158.75 m² | Surface du terrain (m²) 2500 | Année de construction 1976 | Chambres 4 chambres |
| Salles de bain 2 salles de bain | Prix au m² 2.444 € |
Description
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Description :
Située à deux pas des commerces et commodités de Rue, cette belle maison est construite sur un terrain d'environ 2 500 m2, offrant un cadre verdoyant et paisible. Le petit plan d'eau présent sur la propriété apporte un vrai charme supplémentaire... et fera le bonheur des amateurs de nature ou de pêche. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un bel espace de vie lumineux de plus de 65 m2 comprenant salle à manger avec insert, salon ouvert sur la terrasse et cuisine aménagée et équipée. Une chambre, une salle de douche et un WC complètent ce niveau. Une buanderie/cellier ainsi qu'une pièce indépendante à l'étage (chambre ou bureau) viennent s'ajouter, idéale pour le télétravail ou pour recevoir sans gêner la vie de la maison. À l'étage : trois chambres supplémentaires, un bureau et une salle de douche avec WC, parfait pour une vie de famille. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 30 m2 et d'un grand jardin avec plan d'eau. Les menuiseries ont été remplacées par du double vitrage bois/alu de qualité, avec volets roulants électriques et volets battants aluminium. Un bien rare qui offre le calme de la campagne tout en restant en ville.
Cette annonce vous est proposée par HOLLEVILLE Hervé - EI - NoRSAC: 792 563 157, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AMIENS
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 1
- Nombre de WC : 2
- Quartier / proximité : Commerces et nombreux services à RUE, Baie de somme et plages à 15mn
- Libellé : Maison familiale avec plan d'eau La campagne en ville
- Type de chauffage : Gaz
- Type de cuisine : Séparée équipée
- Nombre de parkings : 5
- Interphone
- Terrasse
- Cheminée
- Coup de coeur
- Transport : station : Gare accessible à pied, A16
- Nombre de terrasses : 1
- Honoraires à la charge de : Vendeur
- Date de réalisation du DPE : 11/03/2025
- DPE coût min conso : 2080
- DPE coût max conso : 2860
- DPE date référence conso : 01/01/2022
- Surface terrasse : 30
ENERGIE
182 kWhEP/m².an
GES
27 kgeqCO2/m².an