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Valras-Plage 34350 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

472.000 €

Bases

Référence agence du bien 4938 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 4
Surface (m²) 103 Surface du terrain (m²) 233 Année de construction 2023 Chambres 3 chambres
Salles de bain 2 salles de bain Prix au m² 4.583 €

Description

  • Description :

    A Valras-plage, dans quartier résidentiel habité à l'année, superbe villa qui se compose au rez de chaussée d'un séjour avec une cuisine équipée Schmidt avec électroménagers, buanderie avec L-Linge et S-Linge, WC indépendant ajouré, une suite parentale avec grand placard miroir et salle d'eau. A l'étage par un escalier sur mesure en bois exotique, 2 chambres avec placard, salle d'eau, WC indépendant, un grand hall aménageable en bureau et placard.
    A l'exterieur côté séjour, une grande terrasse avec pergola Biossun avec lames orientables et éclairage Led, jardin arboré avec arrosage automatique. A l'avant de la maison, un patio arboré, un garage avec portail éléctrique et prise de recharge véhicule électrique. Possiblité de stationner 2 véhicules devant l'entrée.
    Prestations volets électriques Bubendorff, matériaux de marque, vidéophone, pompe à chaleur, gainable à l'étage.
    Assurances D.O

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 1
  • Nombre de WC : 2
  • Libellé : Villa T4 individuelle avec jardin et garage
  • Type de chauffage : Individuel
  • Type de cuisine : Américaine équipée
  • Orientation sud 
  • Nombre de parkings : 2
  • Nombre de boxes : 1
  • Interphone 
  • Terrasse 
  • Climatisation 
  • Aménagement pour handicapés 
  • Surface séjour : 38
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.rodella.fr/i/redac/honoraires?honofor=1
  • Date de réalisation du DPE : 15/06/2023
  • DPE coût min conso : 310
  • DPE coût max conso : 460
  • DPE date référence conso : 01/01/2021

ENERGIE

37 kWhEP/m².an

GES

1 kgeqCO2/m².an

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