2082*505604.herranz-immobilier.1-cuge33000boraux/lpizwz.JBVMA880004062+4062
4956421

Izon 33450 – Vente maison/villa 7 pièces 5 chambres

317.500 €

Bases

Référence agence du bien JBVMA880004062 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 7
Surface (m²) 160 m² Surface du terrain (m²) 1625 Chambres 5 chambres Salles de bain 0 salle de bain
Prix au m² 1.984 €

Vidéo / Visite virtuelle

  • Vidéo :

Description

  • Description :

    Au coeur d'Izon, découvrez cette élégante demeure en pierre d'environ 160m2, implantée sur une superbe parcelle arborée de plus de 1600m2.
    Dès l entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une luminosité remarquable. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une agréable pièçe de vie de plus de 33m2, d'une vaste cuisine indépendante de 20m2, ainsi que deux chambres confortables. Un bureau, un espace dressing, une salle d'eau équipée d''une douche à l'italienne et des wc complètent ce niveau.
    À l'étage, trois chambres spacieuses aux belles hauteurs sous plafond. Le charme de l'ancien s'y exprime pleinement graçe à un élégant parquet d'origine.
    À l'exterieur, la propriété bénéficie d'une vaste superficie offrant un fort potentiel d'aménagement. Le grand jardin ainsi que les nombreuses dépendances comprenant un chai, deux garages et une annexe de plus de 110m2 constituent de réels atouts pour des projets variés. Toutefois, l ensemble des extérieurs et des dépendances nécéssite d'importants travaux de rénovation, laissant l'opportunité de repenser et de valoriser pleinement ces espaces selon vos envies.
    Cette demeure de caractère séduit par ses volumes, son authenticité et le cachet de la pierre. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire une propriété de caractère.
    Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, merci de contacter l'Agence Herranz.

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 1
  • Libellé : Élégante maison en pierre avec dépendances au coeur d'Izon
  • Type de chauffage : Individuel fuel
  • Type de cuisine : Aucune
  • Orientation sud 
  • Nombre de boxes : 1
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://herranzimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=45
  • Date de réalisation du DPE : 15/05/2025
  • DPE coût min conso : 4923
  • DPE coût max conso : 6661
  • DPE date référence conso : 01/01/2023

ENERGIE

259 kWhEP/m².an

GES

72 kgeqCO2/m².an

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