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ROCHEFORT EN YVELINES 78730 – Vente de prestige maison/villa 7 pièces 5 chambres

1.100.000 €

Bases

Référence agence du bien 15335 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 7
Surface (m²) 313.00 Surface du terrain (m²) 500.00 Chambres 5 chambres Salles de bain 5 salles de bain
Prix au m² 3.514 €

Description

  • Description :

    Située au coeur du village médiéval classé de Rochefort-en-Yvelines, à 45 minutes de Paris, cette maison de 1610 entièrement rénovée développe près de 270 m² habitables auxquels s'ajoute une élégante annexe indépendante d'environ 40 m².

    Ancienne bâtisse chargée d'histoire, elle a été repensée par un architecte d'intérieur dans un esprit mêlant authenticité et confort contemporain.

    Nichée derrière une majestueuse porte cochère, cette demeure de caractère offre des volumes spectaculaires et une atmosphère chaleureuse. Entre poutres anciennes, escalier en bois massif et prestations haut de gamme, le lieu séduit par son cachet unique et son élégance intemporelle.

    Dès l'entrée, un vaste espace de réception avec vestiaires donne le ton. La cuisine, véritable pièce centrale, s'organise autour d'un îlot et s'équipe d'un fourneau La Cornue. Le salon de réception, agrémenté d'une cheminée ancienne, se prolonge par une bibliothèque et une salle à manger conviviale.

    À l'étage, réparties sur deux niveaux, cinq chambres avec salles d'eau privatives assurent confort et intimité.
    La suite principale, lumineuse et traversante, offre un espace généreux avec dressing et salle de bains raffinée. Le dernier niveau accueille une vaste pièce familiale sous charpente ainsi que deux chambres supplémentaires.

    À l'extérieur, une cour arborée de 150 m² compose un véritable jardin secret propice aux moments de détente.

    À proximité immédiate du Parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse et du golf de Rochefort, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié tout en restant accessible depuis Paris.

    CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
    Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 5840 € et 7970€

    Contact : Hiba PROTAIS 07 60 88 34 97
    RSAC : 925 249 500 VERSAILLES

    Hiba PROTAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925249500 - Versailles.

Localisation

Caractéristiques

  • Loyer charges comprises 
  • Nombre de WC : 4
  • Libellé : Élégante propriété du XVII siècle au cachet préservé et modernisé
  • Type de chauffage : Individuel fuel mixte
  • Type de cuisine : Séparée équipée
  • Cave 
  • Terrasse 
  • Calme 
  • Cheminée 
  • Loyer annuel global : 0.00
  • Loyer annuel au m² : 0.00
  • Charges annuelles au m² : 0.00
  • Loyer annuel HT 
  • Charges annuelles HT 
  • Loyer annuel au m² HT 
  • Charges annuelles au m² HT 
  • Surface séjour : 0.00
  • Nombre de terrasses : 1
  • Charges annuelles : 0.00
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Complément de loyer : 0.00
  • Part des honoraires pour l'état des lieux : 0.00
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/114293.pdf
  • Date de réalisation du DPE : 15/03/2026
  • DPE coût min conso : 5840.0000
  • DPE coût max conso : 7970.0000

ENERGIE

183 kWhEP/m².an

GES

46 kgeqCO2/m².an

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