Située dans un quartier résidentiel recherché de Martigues Jonquières, cette villa individuelle sans mitoyenneté offre un cadre de vie paisible, verdoyant et durable, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux.

Les atouts majeurs - Parcelle clôturée d'environ 900 m2 - 150 m2 habitables + 95 m2 de sous-sol aménagé. Piscine de 50 m2 forme haricot avec plage détente, pool house aménagé (WC, douche, lavabo).

RDC - Superbe pièce de vie d'environ 50 m2 avec cheminée, coin cinéma / détente d'environ 20 m2 - Salle de bain, WC séparé, cuisine équipée.
Buanderie 10 m2 avec accès terrasse et sous sol, étendage.
2 grandes chambres avec placards (12 m2 et 15 m2).

R+1 - 2 chambres, dont une avec accès solarium (12 m2 et 13 m2), salle d'eau douche à l'italienne, WC séparé.
Sous-sol exploitable : garage, cave à vin, stockage ou espace loisirs -

Terrasse couverte d'environ 25 m2, idéale pour les repas à l'ombre - Terrasse haute côté piscine d'environ 17 m2, parfaite pour la détente.

Maison saine, entretenue, prestations qualitatives - Des volumes pensés pour la vie de famille un terrain agréable et arboré.

DPE : C (147 kWh/m2/an) - A (kg CO/m2/an) Montant dépenses annuelles entre 1820 EUR et 2520 EUR.

THEMIS EXPERTISE - Mandataire D-HABITAT Emmanuelle 07.67.92.76.69
Mandat 219785 - CPI 3002 2018 000 031 733
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -