À Sausset-les-Pins, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité des écoles et des commerces, découvrez cette villa de plain-pied offrant une configuration rare et très recherchée : deux Rez-de-Jardin indépendants, parfaits pour deux familles, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif.
Implantée sur une parcelle végétalisée de 519 m2, cette maison traditionnelle développe 112 m2 habitables et dispose d'un garage ainsi que d'un sous-sol de plus de 70 m2, véritable atout pour le stockage, un atelier ou un futur espace aménagé. Atelier.
La villa se compose actuellement de deux T3 indépendants (59 m2 et 53 m2), avec possibilité simple de réunification pour créer une grande maison familiale.
Appartement No1 : REZ-DE-JARDIN 59 m2 : Entrée, séjour lumineux exposé plein sud avec grandes baies vitrées ouvrant sur terrasse couverte et jardin privatif d'environ 200 m2 piscinable, cuisine séparée semi-équipée, deux chambres, salle d'eau et WC séparés. Prestations : double vitrage, stores électriques, volets aluminium.
Appartement No2 : REZ-DE-JARDIN 53 m2 (rénové) : Entrée, pièce de vie avec cuisine américaine ouverte sur séjour, ouvrant sur terrasse couverte et jardin privatif d'environ 200 m2 piscinable deux chambres, salle d'eau moderne et WC séparés. Prestations identiques : double vitrage, stores électriques, volets aluminium.
Les + : Configuration idéale 2 familles / rendement locatif. Jardin, stationnements faciles. Sous-sol de grande surface. Maison saine avec fort potentiel d'évolution. Réunification facile
Que vous cherchiez à loger deux générations, habiter et louer, ou investir, ce bien s'adapte à votre stratégie. Fibre. Cuisine d'été.
Informations complémentaires : Classe énergie : D (248) Classe climat : B (8) Estimation des dépenses énergétiques : entre 2 110 EUR et 2 920 EUR/an (référence 2021) Diagnostics réalisés le 08 décembre 2025 Référence annonce : 1702 TAC Honoraires à la charge du vendeur
Bien rare sur le secteur À visiter sans tarder. Contactez L'Immobilier Réuni au 07 61 62 44 55.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -