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22100 DINAN
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QUEVERT 22100 – Vente maison/villa 8 pièces 6 chambres

- UNE EXCLUSIVITÉ TALLEC IMMOBILIER -Située sur la commune de Quévert, à proximité immédiate des commerces, cette longère de charme entièrement rénovée séduit par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. D'une surface habitable d'environ 235 m², elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie d'environ 80 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon avec toit cathédrale, offrant une belle luminosité et un volume remarquable. Vous y trouverez également une grande buanderie, une salle d'eau, une chaufferie ainsi qu'un WC avec lave-mains. Au premier étage, un dégagement dessert cinq chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième et dernier étage, une suite parentale d'environ 40 m² reste à finaliser, laissant entrevoir un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 2 246 m² avec une agréable cour exposée plein sud, deux terrasses, deux dépendances anciennes rénovées, ainsi qu'une grande piscine chauffée d'environ 60 m². Possibilité de création d'un garage selon vos besoins. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille ou un projet alliant charme, espace et confort. DPE en cours. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
525.000 € 235.00m² Terrain 2246.00m²

QUEVERT 22100 – Vente local

TALLEC IMMOBILIER - Situé sur la commune de Quévert ce local d'activité à vendre bénéficie d'un emplacement fonctionnel et d'un environnement adapté à de nombreux projets professionnels. Implanté sur un terrain de plus de 1 500 m², il développe une surface au sol d'environ 600 m², dont près de 200 m² aménagés en bureaux ou espaces cloisonnés. Le bâtiment est isolé, chauffé et équipé de double vitrage, garantissant un bon confort d'utilisation ainsi qu'une faible consommation énergétique. Aucun travaux n'est à prévoir, le bien est en excellent état général et libre de toute activité, offrant une grande flexibilité d'exploitation. Une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans un cadre immédiatement opérationnel. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
577.500 € 1574.00m² Terrain 1574.00m²

LANVALLAY 22100 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

Tallec Immobilier vous propose cette belle maison contemporaine située sur la commune de Lanvallay, construite en 2020, offrant un cadre de vie agréable avec commerces accessibles à pied et chemins de randonnée menant au port en moins de cinq minutes. D'une surface habitable d'environ 109.62m², complétée par un garage, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau attenante, un WC, une buanderie et garage. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et une agréable vue dégagée. Le terrain reste à aménager, laissant libre cours à vos envies pour créer un extérieur à votre image. Des attentes en eau et électricité sont déjà prévues au fond du terrain, avec un projet initial d'installation d'un abri de jardin ou de gîtes. Une maison récente et fonctionnelle, idéale pour s'installer rapidement tout en personnalisant son environnement extérieur. Centre de Dinan à 2,4km- Gare SNCF à 3km- Saint-Malo à 25 minutes et Rennes à 35 minutes. À visiter sans tarder. DPE en cours de réactualisation. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
393.750 € 110.00m² Terrain 767.00m²

DINAN 22100 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

TALLEC IMMOBILIER vous propose cette charmante maison de plain-pied, idéalement située dans un environnement calme et recherché à moins de 10 minutes de Dinan. Cette maison se compose de trois chambres, d'un agréable séjour lumineux ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire. Salle d'e bains avec douche, baignoire et wc avec coin buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse, parfaitement exposé plein Sud, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé. Maison en excellent état, avec une très bonne performance énergétique : aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
219.450 € 66.00m² Terrain 216.00m²

BEAUSSAIS SUR MER 22650 – Vente maison/villa 5 pièces 2 chambres

TALLEC IMMOBILIER vous propose, à seulement 4 minutes de la mairie de Ploubalay et de l'école publique, cette agréable maison de plain-pied (91.40m²) offrant un cadre de vie sans aucun vis-à-vis. Comprenant une entrée type véranda, une cuisine indépendante, deux chambres, ainsi qu'un bureau ouvert pouvant être aisément transformé en troisième chambre selon vos besoins. Le salon, chaleureux, est équipé d'un poêle à granulés. Vous trouverez également des WC séparés et une salle d'eau. Une extension vient compléter l'ensemble avec une belle pièce supplémentaire, idéale pour une salle à manger ou un espace de vie complémentaire. L'ensemble se distingue par sa luminosité et son bon état d'entretien, permettant une installation sans travaux majeurs. Implantée sur un terrain d'environ 2000 m², avec possibilité d'acquérir plus de terrain si besoin, la propriété offre un cadre privilégié très appréciable. À l'extérieur, plusieurs dépendances, cabanons de rangement et un poulailler viennent agrémenter le bien. Une opportunité rare sur le secteur, alliant environnement campagne et proximité du littoral. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
259.160 € 91.40m² Terrain 2000.00m²

DINAN 22100 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

TALLEC IMMOBILIER, vous propose une maison avec vie de plain-pied à Dinan et offrant : - Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur la salle à manger, un salon avec poêle à granule, une chambre, une salle d'eau et un wc. - A l'étage : deux chambres mansardées, un bureau et une mezzanine. Un sous-sol total avec un espace atelier, une salle de sport ou de jeux selon les envies complète la maison . Jolie terrasse sur le devant de la maison et un jardin de 391 m² en escalier sur l'arrière à l'abri des regards. A VISITER SANS TARDER ! Ses plus : pas de travaux à prévoir, vie de plain pied et une décoration soignée ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
225.750 € 76.00m² Terrain 391.00m²

LE MONT SAINT MICHEL 50170 – Vente maison/villa 6 pièces 5 chambres

EXCLUSIVITE TALLEC IMMOBILIER - Au pied de la baie du Mont Saint-Michel, à ROZ SUR COUESNON, Longère en pierre avec vue exceptionnelle du jardin. Située dans un environnement privilégié, au coeur d'un charmant village de la baie du Mont Saint-Michel, cette authentique longère en pierre offre un cadre de vie rare, avec une vue imprenable sur le Mont depuis le jardin. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine dinatoire, idéale pour les moments en famille, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée monumentale, apportant tout le cachet de l'ancien. Un WC complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres ainsi qu'un bureau pouvant aisément être aménagé en cinquième chambre selon vos besoins. Une salle de bains avec WC complète l'espace nuit. Un grenier au-dessus offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, la propriété s'étend sur plus de 7 000 m² de terrain exposé plein sud, offrant un cadre naturel et lumineux. Deux dépendances accolées viennent enrichir ce bien : Une première dépendance d'environ 108 m² au sol, actuellement utilisée en garage, Une seconde dépendance d'environ 38 m² au sol, pouvant être réhabilitée selon vos projets. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable pour un projet de résidence principale, secondaire, gîte ou projet familial. Bien rare à la vente, coup de coeur assuré pour les amateurs de pierre et de paysages d'exception. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
399.000 € 165.00m² Terrain 7225.00m²

DINAN 22100 – Vente maison/villa 3 pièces 2 chambres

TALLEC IMMOBILIER vous propose, dans un secteur très recherché du centre de Dinan, cette charmante maison en pierre mitoyenne d'un côté bénéficiant d'un emplacement idéal, à deux pas des commerces, des services et des transports. L'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon lumineux, créant un bel espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée comprend également un petit dégagement desservant une buanderie, des toilettes ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, deux chambres bien proportionnées d'environ 13 m² et 11 m² offrent confort et fonctionnalité. Le bien dispose en outre d'une cave et d'un beau jardin. Un abri de jardin à l'arrière apporte un espace de stockage complémentaire. Le terrain est constructible, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant. Idéalement située, la maison permet un accès à pied aux écoles, collèges et lycée, et se trouve également à seulement 150 mètres du réseau de bus Dinamo, facilitant les déplacements dans l'agglomération et le stationnement est aisé. Maison bien entretenue, aucun travaux à prévoir : une belle opportunité au coeur de Dinan. (4.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
292.000 € 60.00m² Terrain 318.00m²

DINAN 22100 – Vente maison/villa 11 pièces 9 chambres

TALLEC IMMOBILIER vous propose en campagne, aux alentours de DINAN, cette belle propriété en pierre qui vous séduira par son calme, son exposition plein sud et son important potentiel, tant pour un projet familial que professionnel (gîtes, accueil touristique, projet de retraite). La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon séjour chaleureux, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, chauffée par une cuisinière à bois, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux chambres et un bureau, une salle de bains et un WC, ainsi qu'une chambre supplémentaire au second étage, idéale pour un espace invités ou bureau. Dans le prolongement de la maison : Un premier gîte d'environ 65 m², comprenant une belle pièce de vie avec cuisine, WC et débarras au rez-de-chaussée ; à l'étage, deux chambres et une salle d'eau. Un second gîte d'environ 56 m², avec salon séjour, cuisine et WC au rez-de-chaussée ; à l'étage, deux chambres et une salle d'eau. L'ensemble est implanté sur plus de 7 362 m² de terrain, sans vis à vis, avec une piscine couverte, un grand préau, et des accès indépendants pour la maison et les gîtes, garantissant confort et intimité pour chacun. Un bien rare offrant un beau cadre de vie, à proximité des axes principaux, idéal pour un projet de vie ou d'investissement. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
634.400 € 270.00m² Terrain 7362.00m²

QUEVERT 22100 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

TALLEC IMMOBILIER vous propose, aux portes de DINAN, cette charmante maison en pierre de 136 m², alliant caractère, confort. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse. La maison offre une cuisine équipée, une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'un salon lumineux avec cheminée insert, ouvrant directement sur une agréable terrasse. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une avec salle d'eau et wc complétées par un bureau, un dressing, une salle de bain, et 2 WC, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Un sous-sol vient parfaire l'ensemble, offrant de précieux espaces de rangement ou d'aménagement complémentaire. À l'extérieur, le terrain de 570 m² accueille une piscine couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. (liner à refaire - devis disponible) Une maison de caractère, soigneusement construite, offrant un cadre de vie recherché aux portes de Dinan. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
287.375 € 136.00m² Terrain 570.00m²

PLANCOET 22130 – Vente maison/villa 4 pièces 2 chambres

EXCLUSIVITÉ TALLEC IMMOBILIER, À proximité immédiate des commerces et de la gare, cette maison lumineuse d'environ 59,56 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : -un salon de 11,70 m², -une cuisine ouverte sur le séjour de 9,14 m², -une chambre de 12,18 m², -un bureau de 8,64 m², -une salle d'eau avec WC de 6,05 m². À l'étage : -une chambre de 9,05 m², -un dressing de 2,80 m². L'ensemble est complété par deux garages fermés d'environ 16 m² et 21 m², ainsi qu'une cour à l'arrière, idéale pour profiter d'un extérieur au calme. Maison fonctionnelle, lumineuse et bien située, proche de toutes les commodités. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
157.500 € 59.56m² Terrain 132.00m²

DINAN 22100 – Vente appartement 4 pièces 3 chambres

TALLEC IMMOBILIER propose un appartement lumineux 3 chambres au coeur de Dinan 90,77 m². À 280 m du château de Dinan, cet appartement traversant situé au 3ème et dernier étage offre une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle. Points forts et agencement : -Surface : 90,77 m² -Entrée avec rangements -Cuisine individuelle -Salon-séjour lumineux -3 chambres -Salle de bain + WC indépendant -Dressing et multiples rangements Prestations complémentaires : -Cave fermée individuelle -Garage individuel fermé -Grenier individuel (pratique pour le linge ou le stockage) Localisation idéale : -A 280m du château de Dinan -À 400 m de l'hôpital de Dinan -À 1,2 km de la Rance et de Léhon -Proximité immédiate écoles, collèges, lycées, commerces et commodités -Tout est accessible à pied Cet appartement offre un confort rare en centre-ville avec de beaux volumes, une luminosité traversante et des espaces de rangement optimisés. A visiter rapidement. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
262.500 € 90.77m²

PLEURTUIT 35730 – Vente terrain

TALLEC IMMOBILIER propose situé au centre de Pleurtuit, ce terrain à bâtir de 466 m² offrant un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Le terrain est libre de constructeur, avec les réseaux en bord de route, facilitant ainsi les raccordements. Un garage existant est déjà implanté sur la parcelle, un véritable atout pour un futur projet. Ses atouts principaux : Exposition Est / Sud-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée Terrain plat, agréable et facile à aménager Environnement central, tout en restant calme Proximité immédiate des commodités et des espaces de loisirs Localisation & distances : -Mairie de Pleurtuit à environ 450 m. -Voie verte à seulement 40 m, idéale pour rejoindre Dinard et les plages à vélo. -Écoles maternelle et primaire à environ 900 m. -Super U à 1,4 km. -Collège à environ 4 km. -Centre de Dinard à 6,5 km. Ce terrain réunit emplacement privilégié, confort de vie et potentiel de construction, et saura séduire aussi bien une famille qu'un projet de résidence principale ou secondaire. Une visite s'impose! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
157.500 € 466.00m² Terrain 466.00m²

BEAUSSAIS SUR MER 22650 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

L'AGENCE TALLEC IMMOBILIER vous propose sur la commune de PLOUBALAY, BEAUSSSAIS-SUR-MER, cette maison contemporaine construite en 2023 et qui offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et à seulement quelques centaines de mètres des Polders et du littoral. Cette maison construite sur 463 m² de terrain offre : - Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert un WC avec lave-mains, puis une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte aménagée, complétée par une buanderie et une chambre disposant de sa salle d'eau et d'un espace dressing. - À l'étage, un dégagement distribue trois chambres avec placards, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. - À l'extérieur, la maison bénéficie de deux terrasses et d'un jardin clos, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours dans un environnement résidentiel, tout en restant proche de toutes les commodités. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
317.200 € 112.00m² Terrain 463.00m²

DINAN 22100 – Vente maison/villa 4 pièces 2 chambres

TALLEC IMMOBILIER , vous propose de découvrir une maison en pierre située au fond d'une impasse et comprenant : - Au rez-de-chaussée : un salon ouvert sur une cuisine dinatoire aménagée, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. - À l'étage : sous combles mansardés, l'espace nuit se compose de deux chambres, une chambre d'environ 19 m² et une seconde chambre d'environ 9 m². Un garage à vélos, faisant également office de buanderie, complète le RDC. Cet espace présente un réel potentiel d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud, ouvrant sur un terrain d'une superficie totale de 1 107 m². Le terrain est constructible et dispose d'un abri de jardin. Une division parcellaire peut donc être envisagée, offrant un potentiel supplémentaire pour un projet futur. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
189.000 € 62.62m² Terrain 1107.00m²

DINAN 22100 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

TALLEC IMMOBILIER vous propose à dix minutes de l'entrée de Dinan, dans un environnement verdoyant et calme, une maison contemporaine implantée sur un terrain de 1 870 m². Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. Le salon-séjour profite de larges ouvertures sur une terrasse exposée, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est récente et s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Un second salon prolonge cet espace et permet plusieurs usages : coin TV, salle de jeux, ou pièce plus intime. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau, un WC avec lave-mains, une arrière-cuisine, une buanderie ainsi qu'un garage. L'étage comprend quatre chambres confortables, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. À l'extérieur, les accès sont facilités par une cour bitumée. Un abri de stockage complète l'ensemble, très pratique pour le rangement. Mise à jour du DPE en cours ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
499.200 € 168.00m² Terrain 1870.00m²

EVRAN 22630 – Vente maison/villa 7 pièces 5 chambres

TALLEC IMMOBILIER vous propose cette grande maison familiale de 158m² idéalement située à 800 mètres du bourg d' Évran, bénéficiant d'un accès direct à la Rance, accessible au bout du jardin. Elle est implantée sur un terrain de 1 439 m², divisible, et permettant la vente d'une parcelle constructible, ce qui offre un réel potentiel supplémentaire. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une belle entrée avec placard, menant à une cuisine aménagée indépendante ainsi qu'à un salon-séjour lumineux. Ce niveau comprend également une salle de bain, une salle d'eau, deux chambres, un bureau, ainsi que des WC. À l'étage, un grand palier avec placard dessert trois chambres, une lingerie, un grenier à aménager et des WC, offrant ainsi de beaux volumes et une organisation pratique pour la vie de famille. Le sous-sol total propose de multiples espaces fonctionnels, incluant une chaufferie, un atelier, une cave et une buanderie, parfaits pour le rangement, le bricolage ou encore le stockage. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, vous profiterez d'une vue agréable sur le canal d'Ille et Rance. -Proximité de la 4 voies à 5 minutes, donnant accès à l'axe Rennes - Saint-Malo -À 15 minutes de Dinan et 45 minutes de Rennes -Accès Breizh go Dinard/Rennes à Evran (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
299.250 € 158.72m² Terrain 1439.00m²

DINAN 22100 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

TALLEC IMMOBILIER, vous propose à moins de 10 minutes du centre de DINAN, cette charmante maison en pierre, mitoyenne des deux côtés et offrant de beaux volumes et un charme authentique. Elle comprends : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un beau séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau avec wc. - Au premier étage une grande mezzanine ainsi qu'une chambre. - Au deuxième étage, deux chambres mansardées complètent l'ensemble. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une cour avec jardin à l'avant et d'une terrasse avec jardin à l'arrière. Un cellier indépendant apporte un espace de stockage supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain de 1284 m², incluant la maison, les jardins et les dépendances. SES PLUS : Tout à l'égout, pas de travaux important, et son charme etc... A VISITER RAPIDEMENT ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
220.500 € 108.00m² Terrain 1284.00m²

BEAUSSAIS SUR MER 22650 – Vente maison/villa 7 pièces 4 chambres

- EXCLUSIVITÉ TALLEC IMMOBILIER - Centre de Ploubalay, maison de 116 m² habitables, offrant un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Emplacement idéal : profitez d'un cadre de vie pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités ,écoles, commerces, services et soins, tout se fait à pied ! -Rez-de-chaussée : entrée sur salon-séjour avec cuisine ouverte, véranda, WC, cellier, garage avec combles et dépendances. -1er étage : un dégagement dessert 2 chambres et une salle de bains avec WC. -2e étage : un dégagement dessert 2 chambres supplémentaires et un dressing. L'ensemble est implanté sur une parcelle entièrement close de murs de 752 m², offrant un agréable espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses 187 m² de surface de stockage facilement réaménageables selon vos besoins. -Travaux de rénovation à prévoir, idéal pour créer la maison de vos rêves dans un secteur recherché. -Possibilité de créer un espace pour une profession libérale ou autre projet selon vos besoins. -Situation : au coeur de Ploubalay (commune de Beaussais-sur-Mer), à seulement quelques minutes des plages et des axes vers Dinard, Dinan et Saint-Malo. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
278.250 € 116.00m² Terrain 752.00m²

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