Située dans un environnement résidentiel d'Orsay, à proximité des établissements scolaires (collège Alain Fournier, écoles élémentaires du guichet) et des axes de transport, cette maison individuelle développe environ 120 m2 habitables et offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable.
Implantée sur une parcelle exposée plein Sud, garantissant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.
Description du bien :

Maison traversante de 1960 extension 2005 - Très bon état.
Séjour lumineux avec ouverture sur l'extérieur de plain pied.
Cuisine séparée meublée et équipée.
4 chambres
1 salle de bains
1 studio indépendant avec salle d'eau. (Un potentiel locatif intéressant avec la proximité du plateau universitaire.)

Informations énergétiques et techniques :

DPE : classe E.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 250 EUR - 4 450 EUR par an. Prix moyens des énergies 2021/2022/2023 (abonnements compris).

Prix : 498 000 EUR FAI (dont 3,427 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 16 500 EUR prix hors honoraires : 481 500 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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