Bases
| Référence agence du bien CI426 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 2 |
| Surface (m²) 36 m² | Année de construction 1980 | Chambres 1 chambre | Salles de bain 1 salle de bain |
| Prix au m² 4.833 € |
Description
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Description :
À Vendre Charmant T2 en rez-de-jardin à Valescure, dans domaine sécurisé
LES AGENCES DU SUD vous proposent à la vente un pied-à-terre ensoleillé ou d'un investissement rentable sur la Côte d'Azur ? Ce superbe appartement T2 situé dans le quartier très prisé de Valescure est une opportunité à ne pas manquer.
Nichée dans un environnement calme, verdoyant et recherché, cette propriété vous séduira dès les premiers instants. Son agencement optimisé offre un véritable confort de vie : un coin nuit astucieux avec lits superposés, idéal pour accueillir famille, enfants ou locataires, ainsi qu'une chambre indépendante propice au repos. Une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé viennent compléter cet espace.
La pièce de vie lumineuse constitue le coeur de l'appartement. Elle propose un espace convivial avec cuisine aménagée, parfait pour partager des moments agréables. L'ensemble s'ouvre sur une charmante terrasse de 8 m2, idéale pour profiter du climat méditerranéen et des journées ensoleillées.
Situé au sein d'un domaine sécurisé, ce bien vous donne accès à de nombreux équipements de qualité : piscine, terrains de tennis et de basket, mini-golf, beach-volley, ainsi qu'un espace snack et restaurant. Un véritable cadre de vie axé sur la détente et les loisirs.
À proximité des plages et des commodités, ce bien offre un fort potentiel locatif dans un secteur très recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Pour tout renseignement complémentaire merci de nous contacter au 04 94 17 96 49
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 2
- Etage : Rez-de-chaussée
- Nombre de WC : 1
- Charges : 260
- Libellé : Ideal investissement T2 avec parking Valescure
- Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
- Type de cuisine : Coin cuisine équipé
- Orientation sud
- Orientation ouest
- Nombre de parkings : 1
- Terrasse
- Mandat en exclusivité
- Surface séjour : 15
- Nombre de terrasses : 1
- En copropriété
- Nombre de lots : 412
- Charges annuelles : 3000
- Honoraires à la charge de : Vendeur
- Date de réalisation du DPE : 05/05/2026
- DPE coût min conso : 810
- DPE coût max conso : 1150
- DPE date référence conso : 01/01/2021
- Surface terrasse : 8.50
ENERGIE
238 kWhEP/m².an
GES
9 kgeqCO2/m².an