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4976657

Guchen 65240 – Vente maison/villa 6 pièces 5 chambres

318.000 €

Bases

Référence agence du bien V10016190 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 6
Surface (m²) 110 Année de construction 1995 Chambres 5 chambres Salles de bain 2 salles de bain
Prix au m² 2.891 €

Description

  • Description :

    Et si votre histoire commençait ici...au pied de l'Arbizon

    À seulement 6 km de Saint-Lary, au coeur d'un village authentique des Pyrénées, L'Intemporelle vous ouvre les portes d'un cadre de vie paisible et inspirant.

    Derrière ses lignes simples, cette maison d'environ 120 m2 a été pensée pour un quotidien fluide et chaleureux.
    La pièce de vie, baignée de lumière, s'organise autour d'un séjour avec cheminée et d'une cuisine ouverte conviviale, véritable coeur de la maison.

    Le rez-de-chaussée accueille une chambre, une salle d'eau, un wc et une buanderie, offrant confort et praticité au quotidien.
    À l'étage, quatre chambres mansardées invitent à recevoir famille et amis, dont une plus intime, idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant.

    À l'extérieur, le jardin intimiste de 160 m2 prolonge naturellement les espaces de vie. À l'abri des regards, il devient un lieu privilégié pour se ressourcer, entre calme, nature et panorama pyrénéen.

    Un appentis ainsi qu'une dépendance attenante avec arrivée d'eau complètent ce bien et offrent de belles perspectives d'aménagement.

    Quelques touches de rénovation suffiront à en faire un véritable refuge, à votre image.

    Après quelques années de bonheur, les propriétaires ont choisi de tourner la page... laissant à d'autres le privilège d'écrire la suite.

    Cette maison est vendue frais d'agence inclus (honoraires 18000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur) Pour tout renseignement contacter l'agence Pascale Pyrénées Immobilier - R.C.S Tarbes B 479 731 416 - Carte professionnelle NoCPI 6501 2016 000 007 744
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Etage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de WC : 2
  • Libellé : 6 kms de Saint Lary - L'intemporelle de Guchen - maison de T
  • Type de chauffage : Individuel gaz
  • Type de cuisine : Américaine équipée
  • Orientation sud 
  • Orientation ouest 
  • Nombre de parkings : 1
  • Mandat en exclusivité 
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Http://www.saint-lary-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1
  • Date de réalisation du DPE : 01/04/2026
  • DPE coût min conso : 1870
  • DPE coût max conso : 2600
  • DPE date référence conso : 01/01/2023

ENERGIE

166 kWhEP/m².an

GES

32 kgeqCO2/m².an

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