Bases
| Référence agence du bien 11145 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Maison/villa | Nombre de pièces 6 |
| Surface (m²) 173 m² | Surface du terrain (m²) 800 | Chambres 4 chambres | Salles de bain 3 salles de bain |
| Prix au m² 4.017 € |
Description
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Description :
L'agence GINDRA vous propose de venir découvrir cette superbe maison indépendante datant de 1890 agrandie et rénovée par la suite, idéalement située dans le quartier prisé et résidentiel du Val Roger. Vous serez séduit par le charme de l'ancien allié au confort moderne. La maison, parfaitement entretenue, offre un vaste séjour lumineux d'environ 60 m2 avec cheminée et accès direct à une terrasse, une cuisine entièrement équipée avec coin repas, ainsi qu'un dégagement avec placard et un WC au rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle de bains et une salle d'eau avec WC.
Les combles semi-aménagés proposent une belle possiblité de chambre mansardée ou une grande salle de jeux selon vos besoins.
Le sous-sol comprend un double garage, deux pièces supplémentaires, une buanderie et une cave à vin.
Le tout sur un terrain paysagé de 800 m2 avec barbecue et évier, dans un environnement calme et recherché proche des écoles, bus et bois.
Le prix proposé tient compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs.
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 3
- Nombre de WC : 3
- Libellé : Maison familiale au Val Roger sur 800m2 de terrain
- Type de chauffage : Individuel radiateur
- Type de cuisine : Séparée équipée
- Orientation est
- Orientation ouest
- Nombre de parkings : 2
- Nombre de boxes : 2
- Terrasse
- Surface séjour : 60
- Nombre de terrasses : 1
- Date de réalisation du DPE : 11/02/2026
- DPE date référence conso : 01/01/2000
- Surface terrasse : 8
ENERGIE
219 kWhEP/m².an
GES
7 kgeqCO2/m².an