2082*505604.herranz-immobilier.1-cuge33000boraux/lpizwz.TAVAP850004251+4251
4977035

Izon 33450 – Vente maison/villa 7 pièces 4 chambres

893.000 €

Bases

Référence agence du bien TAVAP850004251 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 7
Surface (m²) 330 m² Surface du terrain (m²) 8000 Chambres 4 chambres Salles de bain 3 salles de bain
Prix au m² 2.706 €

Vidéo / Visite virtuelle

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Description

  • Description :

    Entre-deux-Mers : L'Art de vivre au sommet de son élégance
    Sur la rive droite de Bordeaux, au coeur d'un Entre-deux-Mers secret et préservé, Herranz Immobilier a le privilège de vous présenter cette propriété d'exception, véritable trait d'union entre héritage et modernité.
    Cette superbe Girondine de 330 m2, érigée au centre d'un parc paysager de 8 000 m2, a bénéficié d'une rénovation magistrale. Ici, le luxe se niche dans les détails : les volumes généreux s'harmonisent avec un confort et un standing résolument contemporains.
    Espaces de réception : Un double séjour baigné de lumière s'ouvre sur le jardin, tandis qu'une spectaculaire cuisine dînatoire de 57 m2 s'impose comme l'épicentre de la convivialité.
    Espace nuit : L'étage dévoile trois chambres de caractère ainsi qu'une vaste suite parentale pensée comme un véritable sanctuaire.
    Extérieurs & Dépendances : Le jardin, conçu comme un tableau végétal, accueille de vastes terrasses et une piscine aux lignes épurées. Des chais et dépendances complètent cet ensemble rare, offrant un potentiel de personnalisation selon vos projets.
    Un cadre de vie confidentiel et raffiné, pour les amoureux de l'authenticité réinventée.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 1
  • Nombre de WC : 3
  • Libellé : SUPERBE PROPRIETE EN PIERRE AVEC PARC 4 CHAMBRES ET VUE
  • Type de chauffage : Individuel
  • Type de cuisine : Américaine équipée
  • Orientation est 
  • Orientation ouest 
  • Nombre de parkings : 6
  • Nombre de boxes : 1
  • Interphone 
  • Alarme 
  • Climatisation 
  • Piscine 
  • Surface séjour : 37
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://herranzimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=45
  • Date de réalisation du DPE : 17/04/2025
  • DPE coût min conso : 2608
  • DPE coût max conso : 3528
  • DPE date référence conso : 01/01/2024

ENERGIE

105 kWhEP/m².an

GES

3 kgeqCO2/m².an

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