Bases
| Référence agence du bien 4787 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Maison/villa | Nombre de pièces 5 |
| Surface (m²) 93 m² | Surface du terrain (m²) 1595 | Année de construction 1950 | Chambres 3 chambres |
| Salles de bain 2 salles de bain | Prix au m² 4.086 € |
Description
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Description :
Située à deux pas du golf de Vacquerolles , dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison de plain-pied de type 5 comprenant 3 chambres. Entièrement rénovée en 2019, elle saura vous séduire par ses prestations soignées et son cadre de vie privilégié. Ici, aucuns travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Édifiée sur un beau terrain arboré et entièrement clos d'environ 1600 m2, la maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.
Elle se compose d'un hall d'entrée avec espace dînatoire, ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée.
L'espace nuit est intelligemment réparti de part et d'autre de la maison : D'un côté, une suite parentale avec salle de bain et WC indépendants et de l'autre, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé
Depuis le séjour, vous accédez à une agréable terrasse couverte, idéale pour vos moments de détente, offrant une vue dégagée sur le jardin.Côté extérieur, vous profiterez également d'une cuisine d'été conviviale, ainsi que d'un bassin hors-sol en bois (3x3 m), parfaitement intégrée dans l'environnement.
Un grand garage, offrant un bel espace de stationnement et de rangement, ainsi qu'une remise et une dépendance viennent compléter ce bien. La parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules.
Prestations supplémentaires : climatisation et cheminée, double vitrage, volets roulants portail électrique.
Écoles et commerces à proximité immédiate.
Véritable maison coup de coeur, pleine de charme, alliant confort et qualité de vie dans un cadre privilégié. À découvrir sans tarder.
Ce bien est présenté par l 'Agence Best Home 6 Place Questel à NIMES. Tel : 04 66 29 03 30 Email: contact@best-home.fr Contactez: Olivier Sauret au 06.75.94.26.46 sauret.besthome@gmail.com
Agent commercial en Immobilier inscrite au RSAC Nîmes no 499 421 923 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires inclus, à la charge vendeur. L'agence immobilière BEST HOME pour la vente, achat et location de votre bien immobilier sur Nîmes et la région. www. best-home.fr
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 1
- Nombre de WC : 2
- Libellé : NÎMES: Maison de plain-pied rénovée avec grand terrain à deu
- Type de chauffage : Individuel gaz
- Type de cuisine : Américaine équipée
- Nombre de parkings : 3
- Nombre de boxes : 1
- Interphone
- Terrasse
- Climatisation
- Piscine
- Cheminée
- Coup de coeur
- Surface séjour : 34
- Nombre de terrasses : 1
- Honoraires à la charge de : Vendeur
- Date de réalisation du DPE : 17/03/2026
- DPE coût min conso : 1984
- DPE coût max conso : 2684
- DPE date référence conso : 01/01/2023
- Surface terrasse : 30
ENERGIE
225 kWhEP/m².an
GES
42 kgeqCO2/m².an