DEJA TROP TARD ! Exclusivité chez Visioimmo ! Dans un environnement paisible et privilégié, au sein d'une copropriété intimiste, cet appartement séduit par son raffinement, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations.
Issu de la transformation d'un T4 en T3, ce bien a été repensé pour offrir une pièce de vie spectaculaire, privilégiant les volumes et la convivialité. La configuration actuelle permet, si souhaité, de recréer facilement une troisième chambre sans compromettre l'impression d'espace.
Dès l'entrée, le regard est attiré par un magnifique séjour de 37 m2, baigné de lumière grâce à son exposition Sud/Est. Les espaces s'y déploient avec élégance, offrant une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, véritable invitation à la sérénité.
La cuisine, élégamment aménagée et équipée, s'ouvre naturellement vers une belle terrasse, idéale pour profiter d'instants privilégiés en extérieur, dans un cadre calme et préservé.
L'espace nuit propose deux chambres, offrant un cadre reposant et chaleureux.
La salle d'eau, sobre et fonctionnelle, complète harmonieusement l'ensemble.
L'appartement bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, stores électriques, climatisation réversible récente, ainsi qu'un immeuble ayant récemment fait l'objet d'un ravalement avec isolation extérieure, garantissant confort et valorisation durable du bien.
Un rafraîchissement léger permettra de révéler pleinement tout le potentiel et le standing de cet appartement.
Une cave vient compléter ce bien, avec la possibilité d'acquérir en sus un garage double de 30 m2, un atout rare et recherché.

Volumes exceptionnels, lumière, calme et terrasse avec vue dégagée -- un bien rare à visiter sans tarder.
Taxe foncière : 2 017 EUR / an
Charges de copropriété : 267 EUR/mois (incluant le chauffage et eau chaude)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce a été publiée par un agent commercial.
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