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12400 St Affrique
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Sainte-Eulalie-de-Cernon 12230 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

MAISON DE VILLAGE EN PIERRE 98 M2 GRANDE TERRASSE SANS VIS-À-VIS SAINTE-EULALIE Située au coeur du village de Sainte-Eulalie, cette maison en pierre datant de 1850 développe environ 98 m2 habitables sur deux niveaux. Elle dispose également d'une grande cave et d'une terrasse sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, une cave de 61 m2 offre un vaste espace de stockage. Le premier étage comprend une entrée de 5 m2, une cuisine de 15 m2 donnant directement accès à la terrasse, un salon de 17,50 m2, une chambre de 15 m2 ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le deuxième étage accueille deux chambres mansardées : - Une première chambre de 27 m2 habitables, soit 30 m2 au sol - Une seconde chambre de 12 m2 habitables, soit 27,5 m2 au sol Les plus : - Maison en pierre - 98 m2 habitables - Trois chambres - Grande terrasse sans vis-à-vis - Cave de plus de 61 m2 - Double vitrage - Chauffage électrique - Toiture refaite en 1999 - Fibre optique - Tout-à-l'égout Une maison adaptée à une résidence principale comme à un pied-à-terre, avec de beaux volumes et un extérieur à l'abri des regards. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par ALDIAS Nathanaël - EI - NoRSAC: 882 352 131, Enregistré à de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
137.000 € 98m²

Saint-Affrique 12400 – Vente terrain

À quelques minutes du centre de Saint-Affrique, sur le secteur recherché des Cazes, venez découvrir ce terrain constructible d'environ 2 400 m2, offrant un cadre agréable et une belle vue dégagée. Le terrain, plat et aménagé sur trois larges étagères naturelles, permet d'envisager facilement différents projets de construction tout en conservant de beaux espaces extérieurs. Déjà arboré, il bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Les réseaux (eau, électricité, télécom et assainissement) se trouvent à proximité, facilitant les travaux de viabilisation. Les atouts : - Environ 2 400 m2 de terrain. - Terrain plat réparti sur trois niveaux. - Belle vue dégagée. - Secteur calme à proximité de Saint-Affrique. - Terrain arboré. - Viabilisation en bordure ou à proximité. - Beau potentiel pour une résidence principale. Un terrain offrant un bel équilibre entre nature, tranquillité et proximité des commodités. À découvrir sans tarder. Cette annonce vous est proposée par ALDIAS Nathanaël - EI - NoRSAC: 882 352 131, Enregistré à de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
120.000 € 2400m² Terrain 2400m²

Saint-Félix-de-Sorgues 12400 – Vente maison/villa 9 pièces 6 chambres

MAISON AVEC JARDIN / APPARTEMENT INDÉPENDANT RÉNOVÉ / 269 M2 HABITABLES / SAINT-FÉLIX-DE-SORGUES Au coeur du village de Saint-Félix-de-Sorgues, découvrez cette propriété en pierre composée d'une maison d'habitation de 174 m2 et d'un appartement indépendant de 95 m2, rénové en 2022 et 2023. L'ensemble profite d'un agréable jardin paysagé en étagère d'environ 300 m2. La maison principale bénéficie de prestations apportant confort et économies d'énergie : double vitrage, volets roulants électriques solaires, chauffe-eau solaire, isolation des combles par laine de verre projetée, chauffage central au fioul et poêle à granulés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Un séjour de 34 m2 avec accès au jardin ; - Une cuisine équipée dont l'électroménager restera en place ; - Une bibliothèque voutée en pierre de 25 m2 ; - Une buanderie ; - Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC ; - Une cave et un cellier. Un demi-niveau au-dessus accueille un salon de 23 m2 avec poêle à granulés. Le deuxième étage comprend trois chambres, dont une avec dressing etles 2 autres avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. Au dernier niveau, un bureau mansardé complète l'ensemble. L'appartement indépendant, vendu entièrement meublé, se compose : - D'unséjour avec cuisine ouverte ; - De 2 chambres, dont une disposant d'une grande arche en pierre - D'une salle d'eau avec WC ; - D'une pièce supplémentaire de près de 20 m2 avec accès à une terrasse, restant à aménager selon vos envies. Il reste  possible, avec quelques aménagements, de réunir la maison et l'appartement si besoin Cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, projet familial ou investissement locatif. Contactez-moi pour plus d'informations  Cette annonce vous est proposée par ALDIAS Nathanaël - EI - NoRSAC: 882 352 131, Enregistré à de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
243.000 € 269m² Terrain 300m²

Saint-Félix-de-Sorgues 12400 – Vente maison/villa 4 pièces 2 chambres

MAISON EN PIERRE / 144 M2 HABITABLES / JARDIN / TOITURE ET FAÇADE RÉCENTES / FORT POTENTIEL Au coeur du village de Saint-Félix-de-Sorgues, rue du Revellin, venez découvrir cette authentique maison en pierre offrant 144 m2 habitables et bénéficiant d'un agréable jardin réparti sur deux niveaux. L'extérieur a déjà fait l'objet d'importants travaux : façade refaite, toiture refaite, menuiseries en double vitrage récentes équipées de moustiquaires et volets bois en excellent état. L'intérieur a été entièrement mis à nu afin de laisser libre cours à vos projets. La maison se présente aujourd'hui sous la forme de deux plateaux d'environ 72 m2 chacun, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez ainsi créer une grande maison familiale ou envisager la réalisation de deux logements indépendants grâce à la présence de deux accès distincts. Le rez-de-chaussée développe actuellement deux grands volumes de 27,82 m2 et 41,10 m2 ainsi qu'un espace de 5,44 m2 destiné à accueillir une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous retrouverez deux pièces de 29 m2 et 41,10 m2, avec une hauteur sous poutre d'environ 2,20 m. En sous-sol, plusieurs caves totalisant plus de 70 m2 offrent de vastes espaces de stockage ou d'atelier. L'ensemble est implanté sur plusieurs parcelles représentant une contenance totale de 305 m2. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, à la recherche d'une maison de caractère avec extérieur et fort potentiel d'aménagement. À visiter sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par ALDIAS Nathanaël - EI - NoRSAC: 882 352 131, Enregistré à de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
87.000 € 144m² Terrain 305m²

La Cresse 12640 – Vente terrain

TERRAIN CONSTRUCTIBLE / 1 000 M2 / VIABILISÉ / VUE PANORAMIQUE  Situé sur la commune prisée de La Cresse, à seulement quelques minutes de Millau et des Gorges du Tarn, venez découvrir ce terrain constructible de 1 000 m2. Déjà viabilisé, il vous permettra de concrétiser rapidement votre projet de construction dans un environnement calme et recherché.  Implanté sur un terrain pentu, il bénéficie d'une superbe vue panoramique dégagée sur les environs et d'une exposition Sud-Ouest Son exposition et sa situation en font un emplacement idéal pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Un terrain rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce vous est proposée par ALDIAS Nathanaël - EI - NoRSAC: 882 352 131, Enregistré à de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
66.000 € 1000m² Terrain 1000m²

Mostuéjouls 12720 – Vente terrain

Une opportunité rare en Aveyron, située au coeur du Parc Naturel Régional des Grands Causses, dans l'un des plus beaux villages de la région  Ce terrain constructible de 565 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié , avec une vue panoramique exceptionnelle sur les Gorges du Tarn, à deux pas du château de Mostuéjouls et du centre historique Environnement calme, cadre naturel préservé, accès rapide aux sentiers de randonnée, à l'escalade, aux rivières et à tous les attraits touristiques du secteur. Caractéristiques principales : -Exposition plein Sud - Viabilités en bordure (eau, électricité, voirie) - Parcelle légèrement pentue, bien proportionnée, idéale pour une maison avec terrasse panoramique -À seulement 20 minutes de Millau et de l'accès à l'A75 Un des derniers terrains disponibles dans le centre du village, au fort potentiel patrimonial et touristique Cette annonce vous est proposée par ALDIAS Nathanaël - EI - NoRSAC: 882 352 131, Enregistré à de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
75.000 € 565m² Terrain 565m²

Fondamente 12540 – Vente maison/villa 4 pièces 2 chambres

Au coeur du village de Fondamente, dans la vallée de la Sorgues, venez découvrir cette charmante maison en pierre située à seulement 15 minutes de l'A75, 30 minutes de Saint-Affrique et 40 minutes de Millau. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commodités : épicerie, boucherie, restaurant,, école, poste, coiffeur... Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ, chaleureuse et conviviale grâce à sa cheminée d'origine datant de 1976. La cuisine ainsi que la salle d'eau complètent ce niveau. Un bel escalier en bois vous mènera au premier étage, où se trouve une première chambre lumineuse d'environ 12 m2. Dans son prolongement, une pièce de 6,5 m2 offre de nombreuses possibilités : bureau, dressing, espace de rangement ou chambre d'appoint. Au deuxième étage, vous trouverez une seconde chambre d'environ 13,5 m2 ainsi qu'une pièce mansardée de 6,3 m2 au sol, idéale pour accueillir des couchages supplémentaires ou créer un espace selon vos besoins. À l'extérieur, une remise en pierre permettra de stocker facilement le bois pour la cheminée ou votre matériel de loisirs. Les plus : - Maison de caractère en pierre - Double vitrage - Lumière traversante - Chauffage bois et électrique, radiateurs à inertie de 2023 - Commodités accessibles à pied - Environnement naturel privilégié Une maison pleine de charme, idéale pour profiter des paysages de la vallée de la Sorgues, comme résidence secondaire ou premier pied-à-terre dans le Sud-Aveyron. Contactez-moi pour plus d'informations ! Cette annonce vous est proposée par ALDIAS Nathanaël - EI - NoRSAC: 882 352 131, Enregistré à de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
75.000 € 57m²

Cenomes 12360 – Vente maison/villa 3 pièces 2 chambres

Maison de village avec terrasse, garage et combles aménageables Fort potentiel de rénovation Cette maison des années 1970, développant environ 58 m2 habitables, séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien à repenser entièrement selon leurs envies. Le rez-de-chaussée comprend un grand garage de 46 m2 avec 2,20 m de hauteur sous plafond ainsi qu'une chambre d'appoint de près de 13 m2. Au premier étage, vous retrouverez une grande cuisine de 23 m2 avec poêle à bois, ouvrant sur une grande terrasse extérieure. L'espace nuit comprend : -une chambre de 16,78 m2 -une seconde chambre de 13,67 m2 -une salle d'eau -un WC indépendant Au dernier niveau, des combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire selon vos projets. Le bien nécessitera des rénovations  Assainissement individuel actuellement raccordé au tout-à-l'égout. Un bien offrant de belles possibilités pour résidence principale, pied-à-terre ou projet locatif après travaux. Cette annonce vous est proposée par ALDIAS Nathanaël - EI - NoRSAC: 882 352 131, Enregistré à de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
41.000 € 58m²

Peux-et-Couffouleux 12360 – Vente maison/villa 10 pièces 4 chambres

À Vendre Ensemble en pierre rénové + maison à rénover Charme authentique et potentiel d'aménagement Située dans un environnement paisible, cette propriété de caractère se compose de deux maisons en pierre, l'une entièrement rénovée avec soin, l'autre à aménager selon vos besoins. L'ensemble repose sur une base saine, avec de nombreux travaux déjà réalisés : toitures refaites, structures consolidées et matériaux écologiques utilisés pour l'isolation. Elle dispose également de plus d'un hectare de terrain non attenant à proximité immédiate de la propriété Maison principale rénovée : - Cuisine de qualité (mobilier allemand) de plus de 25 m2 - Poutres, planchers et dalle entièrement refaits -Chauffage au sol, chaudière fioul (2010) et poêle à bois -Double vitrage, volets bois - Isolation naturelle : laine de mouton et paille de riz - Murs doublés en briques côté nord et cuisine, recrépis à la chaux - Toiture partiellement refaite en 2014 (côté petit salon et salle de bain), reste en excellent état - Eau de la ville + accès illimité à une source privée avec surpresseur - Fosse septique individuelle (10 ans) Composition des espaces : RDC : - Cuisine ouverte de 49 m2 avec terrasse bois - Salon de 47 m2 1er niveau : - Petit salon (21 m2) - Salle d'eau avec WC - Deux chambres ( 22 et 15 m2) -WC indépendant -Grande pièce ouverte sur un petit espace (possibilité de création de salle de bains, évacuations prévues) - 34 m2 Sous-sol ( rez-de-rue) - Nombreuses caves spacieuses Deuxième maison ( à rénover) - Toiture en ardoise refaite en 2015 -  Isolation toiture +  cheminée refaite - Fosse septique indépendante (7-8 ans) 1er étage : - Deux grandes pièces à aménager selon vos projets - 42 et 35 m2 2e étage : - Mezzanine aménageable en chambre ou bureau - 61 m2 Un bien rare mêlant cachet ancien, rénovation écologique, et potentiel évolutif. Idéal pour projet de gîtes, accueil familial ou résidence principale avec logement indépendant. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de pierre et d'authenticité. Cette annonce vous est proposée par ALDIAS Nathanaël - EI - NoRSAC: 882 352 131, Enregistré à de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
190.000 € 220m² Terrain 10000m²

Saint-Juéry 12550 – Vente maison/villa 5 pièces 2 chambres

TRANQUILITÉ ABSOLUE / PLUSIEURS HECTARES DE TERRAIN / Située dans un environnement isolé, cette maison construite en 1982 offre un cadre de vie paisible et préservé, avec une vue panoramique sur la campagne environnante. Le calme y est absolu, tout en restant à seulement 25 minutes de Saint-Affrique et une heure d'Albi. D'une surface habitable de 133 m2, la maison est vendue entièrement meublée. Elle dispose d'un système de chauffage combinant convecteurs électriques, climatisation réversible et poêle à bois. Un puit se trouve à proximité immédiate de la maison et l'assainissement est assuré par une fosse septique. Le terrain attenant s'étend sur environ 3 hectares, offrant de larges espaces autour de la maison. S'ajoutent 2,7 hectares de bois non attenants. Une dépendance extérieure de 35 m2 Distribution intérieure : Rez-de-chaussée : - Garage : 12,45 m2 - Salon 1 : 25,08 m2 - Salon 2 avec poêle à bois : 24,15 m2 (simple vitrage) - Cuisine : 14,62 m2 - Salle de bain : 4,47 m2 - WC séparé : 2,47 m2 Étage:  - Grande pièce multifonctions, équipée d'une cuisine avec mezzanine et accès terrasse : 29,24 m2 - Chambre sous combles avec placards : 11,37 m2 - Chambre  : 15,63 m2 + coin lavabo 4,37 m2 Sous-sol : - Cave : 21,41 m2 Caractéristiques :  - Vendue meublée -Bonne performance énergétique - Chauffage par convecteurs électriques, clim réversible et poêle à bois - Puit à proximité immédiate - Assainissement par fosse septique - Double et simple vitrage Cette propriété séduira les amoureux de nature à la recherche d'un lieu préservé, avec un grand terrain et un environnement rare. Cette annonce vous est proposée par ALDIAS Nathanaël - EI - NoRSAC: 882 352 131, Enregistré à de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
245.500 € 133m² Terrain 57000m²

Viala-du-Pas-de-Jaux 12250 – Vente maison/villa 9 pièces 5 chambres

Située au coeur du village, cette propriété ancienne offre un ensemble rare composé d'une maison d'habitation, d'une remise en pierre, d'une ancienne bergerie et d'un hangar type demi-lune. Le tout repose sur un terrain de 5 400 m2. L'ensemble nécessite des travaux mais présente de nombreuses possibilités pour un projet d'habitation, d'activité artisanale ou de stockage. La maison principale (construite en 1624) d'environ 162 m2 habitables, est une bâtisse de caractère dont la toiture a été refaite il y a une dizaine d'années (voliges et couverture). Le chauffage est assuré par une chaudière fioul avec une cuve de 4 000 litres. La majorité des menuiseries sont en simple vitrage, mais certaines ouvertures ont été changées. Distribution : - Rez-de-chaussée Chaufferie : 18 m2 Cave avec ancienne ouverture murée vers la bergerie : 12 m2 Cave : 22 m2 - Premier étage Salon : 32 m2 (hauteur sous plafond 2,33 m), équipé de double vitrage Cuisine : 8 m2, double vitrage Salle d'eau avec WC : 3 m2 Cellier avec accès cave : 6 m2 Cave voutée dessous, accessible depuis le cellier : 12 m2, hauteur sous plafond basse, contenant une grande citerne récupérant l'eau de pluie (la plus grosse citerne du Viala) Chambre 1 : 15 m2 Chambre 2 : 14 m2 Chambre 3 : 19 m2, hauteur sous plafond 2,60 m, accès balcon avec porte-fenêtre en double vitrage Chambre 4 : 16 m2, accès balcon également avec double vitrage - Deuxième étage Combles aménageables 1 : 46 m2 Combles aménageables 2 : 34 m2 Chambre 5 : 19 m2 Chambre 6  : 17 m2 Surface habitable : 162 m2 Surface de caves : 52 m2 Surface de combles aménageables : 80 m2 Dépendances : - Remise en pierre, disposant d'une toiture refaite dans les années 2000 en plaques fibro-ciment sans amiante recouvertes d'anciennes tuiles - Bergerie sur 2 niveaux de 227 m2 chacuns, hauteur sous plafond 2,90 m  - Hangar agricole de type demi-lune, surface au sol : 173 m2 Cette propriété conviendra à un projet familial, agricole ou artisanal, avec un fort potentiel d'aménagement selon les besoins. Plusieurs accès, des volumes généreux, et un emplacement calme dans un village au patrimoine typique du Larzac. Pour plus d'informations ou de phtos, n'hésitez pas à me contacter Cette annonce vous est proposée par ALDIAS Nathanaël - EI - NoRSAC: 882 352 131, Enregistré à de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
248.000 € 162m² Terrain 5400m²

Saint-Jean-et-Saint-Paul 12250 – Vente maison/villa 13 pièces 6 chambres

Propriété avec vue panoramique 340 m2 habitables + dépendances sur 1 hectare Construite en 1987, cette propriété dominante au coeur du cirque de Saint-Paul des Fonts profite d'un cadre unique, sans vis-à-vis, à seulement 15 minutes de Roquefort, 40 minutes de Millau et proche de l'A75. Maison principale 340 m2 habitables Rez-de-chaussée : - Grande pièce de vie de 70 m2, lumineuse, avec poêle à bois et accès direct au jardin - Cuisine spacieuse donnant sur l'extérieur - WC séparé - Appartement semi-indépendant : séjour avec coin cuisine (23 m2), 2 chambres (12 et 13 m2 dont une avec dressing), salle de bain avec WC Étage : - Mezzanine ouverte et lumineuse de 60 m2 avec belle hauteur sous plafond - 3 chambres spacieuses (19, 25 et 30 m2, dont une avec dressing) - Salle de bain et WC séparés - Possibilité d'aménager des salles d'eau privatives   Extérieurs : pergola, cuisine d'été, grand terrain arboré Bâtiment attenant polyvalent - Salle principale de 120 m2 avec espace loisirs (actuellement boulodrome) - Salle supplémentaire avec sanitaires - Espace cuisine avec réserve (réaménageable selon projet) - Grand garage de 120 m2 - Hangar de 60 m2 - Parking pour 10 véhicules - Espaces extérieurs exploitables Atouts techniques : - Ossature métallique et charpente solide - Tout-à-l'égout - Chauffage par pompe à chaleur air/air et poêle à bois - Bonne performance énergétique - Emplacement rare dans le Parc Naturel Régional des Grands Causses Cette propriété bien entretenue allie volume, potentiel et cadre exceptionnel. Elle se prête aussi bien à un projet familial qu'à des activités d'accueil (gîte, salle de réception, hébergement touristique, restauration ...). Située au coeur du Parc Naturel Régional des Grands Causses, cette propriété bénéficie d'un environnement recherché pour le tourisme vert, les séjours nature et les activités de plein air. La proximité des caves de Roquefort, du Larzac, des gorges du Tarn et des nombreux circuits de randonnée constitue un véritable atout pour développer une activité d'accueil. Les volumes existants, les espaces extérieurs et le cadre sans vis-à-vis permettent d'envisager différents projets : gîtes, chambres d'hôtes, hébergement de groupe, salle de réception, restauration ou lieu événementiel. Cette annonce vous est proposée par ALDIAS Nathanaël - EI - NoRSAC: 882 352 131, Enregistré à de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
389.000 € 740m² Terrain 10000m²

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