Appartement T3 67 m2 Résidence Eden Square
Je vous propose ce grand appartement T3 d'environ 66.66 m2, situé au rez-de-chaussée de la prestigieuse résidence Eden Square, résidence primée au Grand Prix National d'Architecture 2011.
Dès l'entrée, vous bénéficiez d'un espace avec placard, ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de plus de 24 m2, comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace se prolonge sur une terrasse exposée Est d'environ 8,00 m2, parfaite pour profiter des extérieurs.
L'espace nuit se compose de deux grandes chambres de plus de 11,50 m2 chacune, toutes deux équipées de placards, garantissant confort et fonctionnalité. Une salle de bains et des sanitaires indépendants complètent l'espace nuit.
Un parking en sous-sol, pouvant être boxé, complète ce bien. L'accès à la résidence est sécurisé : digicode à l'entrée, badge pour accéder à l'immeuble et télécommande pour l'accès au sous-sol.
Un cadre de vie unique La résidence offre un environnement exceptionnel avec sa serre végétale et bioclimatique, des palmiers et un espace paysager soigné, alliant modernité et nature. La production d'eau chaude est assurée en partie par panneaux solaires, contribuant à une consommation énergétique maîtrisée. Vous bénéficiez également de la proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, services) et des transports en commun avec la ligne C1 vers Rennes, offrant un accès rapide à la ville.
Informations complémentaires

Surface : 67 m2
Prix hors honoraires : 170 000 EUR
Libre immédiatement
Chauffage inclus dans les charges de copropriété
Classe Énergie : C
Classe Climat : C
Consommation énergétique estimée : entre 360 EUR et 530 EUR/an (abonnements inclus)
Nombre de lots dans la copropriété : 192
Statut du syndicat : Pas de procédure en cours
Diagnostic énergétique réalisé le 13/11/2025

Consommation énergie primaire : 24 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 127 kWh/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 710 EUR et 1 000 EUR (années 2021, 2022, 2023 abonnements compris)
Risques naturels et technologiques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Fabrice Souet Réseau Expertimo Immobilier
Cette annonce vous est proposée par SOUET Fabrice - SAS - NoRSAC: 898442082, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -