Montmorency centre Duplex 123 m2 en petite copropriété (2 lots) avec fort potentiel de division

Situé au sein d'une petite copropriété de seulement 2 lots, en plein coeur de Montmorency, ce duplex d'environ 123 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du marché, des commerces et des établissements scolaires (écoles, collège et lycée).

Ce bien s'adresse aussi bien à une famille qu'à un investisseur, grâce à sa configuration modulable offrant la possibilité de créer deux appartements indépendants, chacun avec ses annexes (stationnement, cave et espace de stockage). Deux accès existants facilitent déjà une éventuelle indépendance des niveaux.

À l'étage supérieur : Un vaste triple séjour d'environ 44 m2, lumineux et agréable, une cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage inférieur : Trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un espace dressing / buanderie.

Les + :

2 places de stationnement
Caves + remise + combles
Cour commune

Prestations :

Fenêtres double vitrage
Chaudière gaz à condensation (2020)
Électricité refaite (2020)
Toiture révisée (2019)

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement central, potentiel d'aménagement et rentabilité possible.

Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle proposée par un décorateur Rhinov.
Cette annonce vous est proposée par CARON Grégory - EI - NoRSAC: 825 222 375, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PONTOISE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -