*Une belle opportunité au coeur du Périgord Noir, idéale pour habiter ou investir !*

Située au coeur du Périgord Noir, à seulement 5 minutes à pied du centre du village de Belvès et de toutes ses commodités, cette charmante maison en pierre sur plusieurs niveaux saura vous séduire par son authenticité

Édifiée sur un terrain de 784 m2 arboré et privatif,

Descriptif du bien :

* Maison avec chauffage central par chaudière à granulés
* Raccordement au tout-à-l'égout

Menuiseries en double vitrage

Annexe :
Dépendance avec un beau potentiel, pouvant servir de garage et d'atelier, divisée en deux parties :

* Une pièce de 21 m2 avec chape en ciment
* Une seconde de 17 m2 en terre battue
* Cave de 6 m2

Au rez-de-chaussée
* Cuisine de 14 m2 avec poêle à bois
* Bureau de 9 m2
* Salon de 15 m2 avec poutres apparentes et accès direct sur la rue (possibilité de créer une entrée indépendante)
* Cellier avec cumulus

À l'étage :

* Chambre 1 de 13 m2 avec plancher bois
* Salle d'eau avec WC de 7 m2
* Chambre 2 de 12 m2 avec cheminée d'apparat et accès à une petite terrasse avec escalier en pierre

Chambre 3 de 18 m2

Les + :

* Grand jardin, rare dans le secteur
* Fort potentiel d'aménagement

Idéal pour une première acquisition, une résidence secondaire ou un investissement locatif

Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la pierre et du Périgord Noir !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter au 06 71 34 48 76.