1876*info-smartpropr.ducaruge-ligner.angers49000angers/lpizwz.60-DHV650001784+1784
4988182

Briollay 49125 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

331.000 €

Bases

Référence agence du bien 60_DHV650001784 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 4
Surface (m²) 116 Surface du terrain (m²) 502 Année de construction 2020 Chambres 3 chambres
Salles de bain 2 salles de bain Prix au m² 2.853 €

Description

  • Description :

    Cette superbe maison contemporaine récente, dans un quartier calme, construite en 2020 sur les hauteurs de la ville, avec des prestations de qualité. Entièrement aménagée avec goût, elle offre un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie, avec le véritable atout d'une vie de plain-pied à 10 mins de la gare à pied.
    Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux et chaleureux, équipé d'un poêle à granulés, idéal pour créer une atmosphère conviviale. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, se prolonge par une arrière-cuisine/buanderie, parfaitement pensée pour le quotidien.
    Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied complète avec une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. Un placard de rangement sous l'escalier vient compléter intelligemment cet espace.
    À l'étage, un dégagement de type mezzanine dessert deux belles chambres et une salle de bains avec WC, offrant un espace nuit fonctionnel et agréable pour la famille ou les invités.
    La maison bénéficie de prestations soignées : construction en ossature bois avec isolation en fibre de bois, volets roulants électriques, visiophone, terrain entièrement clôturé, portail électrique et accès avant bitumé.
    Clé en main et sans travaux à prévoir, ce bien allie esthétisme, confort thermique et faible consommation énergétique. Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d'une maison récente avec vie de plain-pied.
    À visiter rapidement!
    Cette annonce vous est proposée par Hélène DUCARUGE et Bruno LIGNER - EI - NoRSAC: RSAC 895 243 889 RSAC 504 438 409, Enregistré à de
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 1
  • Etage : 1er
  • Nombre de WC : 2
  • Quartier / proximité : Gare, commerces, santé, école, loisirs
  • Libellé : Maison récente avec une vraie vie de plain pied
  • Type de chauffage : Individuel
  • Type de cuisine : Aucune
  • Orientation est 
  • Orientation ouest 
  • Nombre de parkings : 3
  • Terrasse 
  • Alarme 
  • Aménagement pour handicapés 
  • Mandat en exclusivité 
  • Transport : station : Gare ( 11mins de trajet pour aller à la gare d'angers ) et Bus ligne 31
  • Nombre de terrasses : 1
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://smart-proprio.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=5
  • Date de réalisation du DPE : 13/01/2026
  • DPE coût min conso : 860
  • DPE coût max conso : 1220
  • DPE date référence conso : 01/01/2000
  • Surface terrasse : 54

ENERGIE

77 kWhEP/m².an

GES

2 kgeqCO2/m².an

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