A vendre appartement de type F3 d'environ 71 m2, rénové avec goût, situé au 7e et dernier étage avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous découvrirez un bien moderne, fonctionnel et très lumineux, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

Les atouts du bien :
o Pièce de vie agréable et lumineuse
o Cuisine équipée avec nombreux rangements
o Cellier pratique pour le stockage
o Couloir avec placard intégré, offrant un espace de rangement supplémentaire
o 2 chambres avec accès direct au balcon
o Salle d'eau avec douche
o WC séparés
o Climatisation réversible pour un confort toute l'année
o Chauffage gaz de ville
o Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques

Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Situation idéale, à proximité du centre-ville et des axes autoroutiers.

Situé en dernier étage, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un cadre de vie agréable.

DPE D 147 kWh/m2.an Émissions GES 31kg CO2/m2.an Estimation des frais annuels d'énergie : Entre 850 EUR et 1240 EUR/an. Année de référence pour le calcul des coûts : 2021.

Une vérification bancaire vous sera demandée avant toute visite.
Prix 190000EUR Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Copropriété de 141 lots dont 68 d'habitation. Charges mensuelles 290EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ____________________________________CONTACT___________________________________________ M. Christophe BICKEL agent commercial ( EI ) RSAC de Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéro 478499429 au 07 83 61 13 00 christophe@agencevaloirimmobilier.fr