A VENDRE MURS & FONDS DE COMMERCE METZ VALLIÈRES

Présenté par Christophe BICKEL Agence Valoir Immobilier

Implanté depuis 18 ans sur un axe passant de Metz Vallières, cet établissement bénéficie d'une visibilité constante et d'une clientèle existante.

Un ensemble fonctionnel comprenant :

Un espace commercial d'environ 65 m2 avec accueil clientèle et zone de cuisson
Une cuisine et espace de préparation à l'arrière
Une réserve d'environ 50 m2 (ancien appartement réaménagé)
3 grandes vitrines en façade
Une cave

Accès facilité pour la clientèle avec :

4 places de parking privatives dédiées à l'établissement

Copropriété bien entretenue :
39 lots dont 12 lots d'habitation, et de commerce.
Toiture refaite (travaux votés et réglés)
Aucune procédure en cours.

Prix de vente murs commerciaux : 199000EUR
Prix de vente fonds de commerce: 45000EUR
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Ce bien conviendra à un professionnel souhaitant s'implanter sur un secteur identifié avec un outil de travail déjà structuré.

DPE F 397 kWh/m2.an Émissions GES C 13kg CO2/m2.an Estimation des frais annuels d'énergie : Entre 5080EUR et 6880EUR/an. Année de référence pour le calcul des coûts : 2026- 2025- 2024 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ____________________________________CONTACT___________________________________________ M. Christophe BICKEL agent commercial ( EI ) RSAC de Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéro 478499429 au 07 83 61 13 00 christophe@agencevaloirimmobilier.fr