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LES BREVIAIRES 78610 – Vente de prestige maison/villa 7 pièces 4 chambres

2.415.000 €

Bases

Référence agence du bien 14106 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 7
Surface (m²) 360.00 Surface du terrain (m²) 17516.00 Chambres 4 chambres Salles de bain 5 salles de bain
Prix au m² 6.708 €

Description

  • Description :

    Nichée dans un environnement préservé, sur une impasse avec accès direct à la forêt domaniale, cette élégante longère d'environ 360 m² déploie tout le charme de l'ancien, sublimé par des volumes généreux et une rénovation soignée.

    Dès l'entrée, les espaces impressionnent par leur amplitude et leur luminosité. Bénéficiant d'une triple orientation est, sud et ouest, le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée desservant de superbes pièces de vie, où salon et cuisine dinatoire se répondent dans une atmosphère conviviale et chaleureuse. Les dégagements fluidifient la circulation et mènent également à une buanderie, des WC ainsi qu'à une chaufferie.

    À l'étage, l'espace nuit a été pensé comme un véritable cocon familial. Une suite parentale raffinée propose un double dressing, une salle de bains complète avec double douche, baignoire et WC. Trois autres chambres, chacune dotée de leur propre salle d'eau et dressing, offrent confort et intimité. Des WC séparés complètent ce niveau.

    À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Un parc paysager soigneusement entretenu accueille une piscine avec son pool house, invitant à la détente. Une vaste pâture de plus de 10 000 m² complète l'ensemble, idéale pour les amateurs de nature et d'équitation, avec en complément trois boxes à rénover.

    Une dépendance comprenant un garage, un bureau et une verrière vient enrichir les prestations de ce bien rare.

    Un lieu de vie unique, à la croisée du charme authentique et du confort contemporain, idéal pour les amoureux d'espaces et de nature.

    CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
    Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 5810 € et 7920€

    Contact : Hiba PROTAIS 07 60 88 34 97
    RSAC : 925 249 500 VERSAILLES
    Hiba PROTAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925249500 - Versailles.

Localisation

Caractéristiques

  • Loyer charges comprises 
  • Nombre de WC : 2
  • Libellé : Longère de prestige avec piscine dans un cadre privilégié
  • Type de chauffage : Individuel sol
  • Type de cuisine : Séparée équipée
  • Interphone 
  • Terrasse 
  • Calme 
  • Piscine 
  • Cheminée 
  • Loyer annuel global : 0.00
  • Loyer annuel au m² : 0.00
  • Charges annuelles au m² : 0.00
  • Loyer annuel HT 
  • Charges annuelles HT 
  • Loyer annuel au m² HT 
  • Charges annuelles au m² HT 
  • Surface séjour : 0.00
  • Nombre de terrasses : 1
  • Charges annuelles : 0.00
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Complément de loyer : 0.00
  • Part des honoraires pour l'état des lieux : 0.00
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/114293.pdf
  • Date de réalisation du DPE : 25/06/2025
  • DPE coût min conso : 5810.0000
  • DPE coût max conso : 7920.0000

ENERGIE

216 kWhEP/m².an

GES

7 kgeqCO2/m².an

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