TIPASSE'IMMO a le plaisir de vous proposer EN EXCLUSVITÉ cette maison de 1998 de 150 m2 habitables qui vous séduira dès l'arrivée par son architecture atypique grâce à sa tour, véritable signature du bien, ainsi que sa grande dépendance d'environ 120 m2 au sol. Située à Crestot, elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à seulement à 10 minutes de Saint-Pierre-des-Fleurs, du Neubourg et de leurs commodités.

L'accès se fait par un porche d'entrée menant à une entrée spacieuse avec placard et vue sur l'escalier en bois.
D'un côté, un séjour-salon d'environ 35 m2 avec cheminée insert ; de l'autre, une cuisine aménagée de 17 m2, complétée par une arrière-cuisine avec accès extérieur.

Depuis la cuisine, vous accédez à la tour, où se trouve une première salle d'eau avec douche et WC. Un second WC indépendant est également présent au rez-de-chaussée.

À l'étage, une pièce palière de 16 m2 offre plusieurs possibilités : bureau pour le télétravail, ou création d'une quatrième chambre. Elle peut facilement être aménagée en suite parentale grâce à la salle de bain située dans la tour, avec baignoire et WC.

Trois chambres spacieuses complètent ce niveau, dont une avec un accès au balcon.

Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 2 800 m2, ainsi que d'une terrasse avec une vue dégagée sur la campagne environnante.
Un bel espace qui laisse place à tous les projets : jardin, coin détente, ou stationnements grâce à la grande zone gravillonnée existante.

Besoin d'espace en plus ? Que ce soit pour du stockage, un atelier, ou même pour recevoir famille et amis, la dépendance d'environ 120 m2 au sol offre de nombreuses possibilités grâce à ses anciens box à chevaux, son double garage avec fosse pour la mécanique, sa cave et son étage aménageable.

Les +++ : toiture récemment démoussée, double vitrage PVC, fibre installée, et DPE C !

Un bien qui séduira à coup sûr ceux en quête d'originalité, de volume extérieur et d'un cadre de vie paisible !

Agent commercial PATENERE Mathilde
06 32 05 08 43
mathilde@tipasse-immo.fr

Immatriculée au RSAC de Rouen no918 638 099

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr