En exclusivité ! Situé au 11 rue Colonel Driant à Troyes, ce local professionnel actuellement loué constitue une belle opportunité pour investisseur recherchant un placement sécurisé avec rentabilité attractive.
Les points forts :
Bail commercial en cours jusqu'au 31 décembre 2031
Locataire institutionnel
Rentabilité brute : 10,5 %
Taxe foncière récupérée auprès du locataire
Composition du bien :

Environ 76 m2 en rez-de-chaussé espace accueil, deux bureaux,WC,salle d'eau, local technique
Sous-sol d'environ 60 m2, salle de réunion, cave

Soit une surface exploitable totale d'environ 136 m2.
Un produit rare avec une excellente rentabilité , idéal pour investisseur souhaitant un bien déjà occupé avec visibilité locative long terme.