**Saint-Mandé Appartement 3 pièces de standing avec cave Box possible**

À seulement **7 minutes à pied du métro Saint-Mandé** et à proximité immédiate des commerces, découvrez ce bel appartement de **64,26 m2 loi Carrez**, situé au **5? étage** d'une résidence de grand standing des années 1990, parfaitement entretenue, avec gardien, accès PMR et ascenseur.

Bénéficiant d'un environnement calme, dans une rue piétonne, cet appartement séduit par sa luminosité, sa belle hauteur sous plafond et son agencement optimisé.

Il comprend :

* une entrée avec rangements,
* un séjour agréable,
* une cuisine indépendante semi-équipée,
* deux chambres,
* une salle de bains,
* des toilettes indépendantes.

Les prestations comprennent un parquet, des fenêtres à double vitrage et un chauffage individuel électrique.

Une cave en sous-sol complète ce bien. Un box fermé est proposé en supplément.

**Informations complémentaires :**

* Surface : **64,26 m2 (loi Carrez)**
* Charges de copropriété : **190 EUR par mois**
* Taxe foncière : **1 368 EUR par an**
* Prix de vente : **615 000 EUR FAI** (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur).

**Les atouts :**

* Adresse recherchée à Saint-Mandé
* Rue piétonne calme
* À 7 minutes à pied du Métro de Paris
* Résidence de standing avec gardien
* 5? étage avec ascenseur
* Accessible PMR
* Cave
* Box en option

Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, dans l'un des secteurs les plus prisés aux portes de Paris.

Cette annonce vous est proposée par gregory jais - EI - NoRSAC: 810 841 809, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CRETEIL
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -