1991*expertimo.angerville.n-a12000rodez/lpizwz.1451-78993+177645
5010517

Rodez 12000 – Vente maison/villa 6 pièces 3 chambres

430.000 €

Bases

Référence agence du bien 1451_78993 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 6
Surface (m²) 272 m² Surface du terrain (m²) 1350 Année de construction 1879 Chambres 3 chambres
Salles de bain 2 salles de bain Prix au m² 1.581 €

Description

  • Description :

    Découvrez cette superbe maison en pierres, un bien rare à la vente, offrant un cachet unique et une décoration soignée. Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie exceptionnelle, baignée de lumière grâce à son éclairage naturel. La cuisine indépendante avec cheminée, spacieuse et fonctionnelle, saura satisfaire les plus exigeants.
    À l'étage, une suite parentale d'exception vous attend, comprenant une salle de sport, une douche, un sauna, un dressing, ainsi qu'une climatisation réversible pour votre confort. Trois autres chambres indépendantes viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une magnifique salle de bain récemment rénovée, au goût du jour.
    Côté performance énergétique, cette maison est parfaitement isolée et équipée d'une pompe à chaleur, garantissant une excellente efficacité thermique. Le tout sur un terrain avec stationnement et un très beau garage, idéal pour vos véhicules et rangements, voir activité professionelle.
    Points forts :

    Maison en pierres avec beaucoup de cachet
    Pièce de vie lumineuse et spacieuse
    Cuisine indépendante avec cheminée
    Suite parentale avec salle de sport, sauna et dressing
    Climatisation réversible dans la suite parentale
    Pompe à chaleur pour une haute performance énergétique (B)
    Garage spacieux et terrain avec stationnement

    Ce bien d'exception est à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite.
    Cette annonce vous est proposée par ANGERVILLE Nathalie - EI - NoRSAC: 527 974 125, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ
    - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Nombre de WC : 2
  • Quartier / proximité 
  • Libellé : À Vendre - Maison en Pierres avec Cachet et Matériaux de Qua
  • Type de cuisine : Séparée équipée
  • Orientation sud 
  • Orientation nord 
  • Nombre de boxes : 2
  • Coup de coeur 
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2122
  • Date de réalisation du DPE : 03/09/2024
  • DPE date référence conso : 01/01/2024

ENERGIE

97 kWhEP/m².an

GES

6 kgeqCO2/m².an

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