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5011546

Trévoux 01600 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

185.000 €

Bases

Référence agence du bien 1869_88622 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 3
Surface (m²) 79 Année de construction 1900 Chambres 2 chambres Salles de bain 1 salle de bain
Prix au m² 2.342 €

Description

  • Description :

    Situé sur les bords de Saône du charmant village de Trévoux, cet appartement T3 de 79 m2 vous séduira par son emplacement privilégié et sa magnifique terrasse offrant une vue imprenable sur la Saône.
    Sur les quais, vous profiterez d'un cadre de vie à l'air de vacances toute l'année avec une véritable ambiance de village à juste quelques minutes a pied. Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, marchés, restaurants... La praticité au quotidien alliée à un cadre naturel exceptionnel. le petit parkingjuste à côté de l'immeublepermet souvent un stationnement facile.
    L'appartement, lumineux et bien agencé, se compose d'un vaste séjour ouvert sur l'extérieur, de deux belles chambres dont une avec sa propre salle d'eau et son placard séparer permettant un petit dressing , d'une cuisine fonctionnelle. La grande terrasse plein ciel, véritable pièce à vivre aux beaux jours, offre un panorama rare sur les rives de la Saône.
    Trévoux bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux dessertes de transport vers Lyon et les environs, notamment via les gares de Quincieux et Anse à proximité.
    Un bien rare, idéal pour les amateurs de tranquillité et de vie de village, sans renoncer au confort de la proximité urbaine.
    Cette annonce vous est proposée par AUGUSTE Jean-Christophe - EI - NoRSAC: 491 162 681, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bourg-en-Bresse
    - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 3
  • Etage : 1er
  • Quartier / proximité : Trévoux offre un cadre de vie agréable avec plusieurs boulangeries, supermarchés (Intermarché, Carrefour Market), pharmacies, écoles, collèges, restaurants, et un marché hebdomadaire réputé. Nombreuses commodités accessibles à pied ou en quelques minutes
  • Libellé : Trévoux BORDS DE SAONE - À vendre Appartement T3 de 79 m2
  • Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
  • Type de cuisine : Américaine
  • Orientation sud 
  • Cave 
  • Interphone 
  • Terrasse 
  • Mandat en exclusivité 
  • Transport : station : Trévoux bénéficie d'un accès rapide à l'A46 et de lignes de bus régulières vers Lyon et Villefranche-sur-Saône. Gares SNCF à proximité (Anse, Villefranche) accessibles en 10 à 15 minutes
  • Surface séjour : 79
  • Nombre de terrasses : 1
  • Surface cave : 4
  • En copropriété 
  • Nombre de lots : 8
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2893
  • Date de réalisation du DPE : 03/06/2025
  • DPE coût min conso : 1490
  • DPE coût max conso : 2080
  • DPE date référence conso : 01/01/2023
  • Surface terrasse : 17

ENERGIE

240 kWhEP/m².an

GES

7 kgeqCO2/m².an

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