Bases
| Référence agence du bien 1354_91221 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 2 |
| Surface (m²) 45 m² | Année de construction 1984 | Chambres 1 chambre | Salles de bain 1 salle de bain |
| Prix au m² 5.087 € |
Description
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Description :
Situé au coeur d'un parc verdoyant de 5 hectares, dans le quartier recherché de La Genette à La Rochelle, cet appartement T2 de 45 m2, bien entretenu, offre un cadre de vie paisible et lumineux. Sans vis-à-vis, il bénéficie d'une exposition optimale et de grandes ouvertures qui baignent les pièces de lumière naturelle.
Il se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine indépendante avec son coin repas, idéale pour vos moments conviviaux, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle et un wc indépendant. La terrasse attenante donne une belle vue sur le parc, parfait pour profiter du calme extérieur.
L'immeuble sécurisé dispose d'un ascenseur, d'un local à vélos et offre de nombreuses facilités de stationnement, un vrai plus en centre-ville. Le chauffage individuel vous garantit un confort maîtrisé tout au long de l'année.
Vendu loué, cet appartement présente une opportunité intéressante avec une possibilité de l'occuper à moyen terme sous certaines conditions .
Cette annonce vous est proposée par LACHAUD François - EI - NoRSAC: 483 559 373, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHELLE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 6
- Etage : 1er
- Nombre de WC : 1
- Charges : 135
- Libellé : Agréable T2 à LA GENETTE
- Type de chauffage : Individuel gaz
- Type de cuisine : Séparée équipée
- Orientation sud
- Nombre de balcons : 1
- Surface balcon : 8
- Ascenseur
- Gardien
- Mandat en exclusivité
- En copropriété
- Nombre de lots : 77
- Charges annuelles : 1631
- Date de réalisation du DPE : 26/06/2025
- DPE coût min conso : 910
- DPE coût max conso : 1290
- DPE date référence conso : 01/01/2023
ENERGIE
197 kWhEP/m².an
GES
38 kgeqCO2/m².an