Bases
| Référence agence du bien 1175_98578 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 2 |
| Surface (m²) 26.63 m² | Année de construction 1994 | Chambres 1 chambre | Salles de bain 1 salle de bain |
| Prix au m² 5.783 € |
Description
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Description :
Vous souhaitez devenir propriétaire de votre appartement ou investir à Balaruc-Les-Bains ? Alors n'entendez plus cet appartement est pour vous !
Idéalement placé en centre-ville dans la Résidence 'Port Sud' au 2éme et dernier étage (sans ascenseur) cet appartement va vous séduire par son agencement, sa luminosité et sa vue en partie sur l'étang de Thau et le Mont Saint Clair !
Un emplacement de rêve à quelques minutes à pied de l'étang, de la cure thermale, des transports en commun ainsi que des commerces et services.
Il se compose d'un espace cuisine/séjour qui se prolonge sur la terrasse ouvrant sur l'extérieur, un wc séparé, une salle d'eau et une chambre séparée avec placard.
Le plus : Un garage au rez-de-chaussée de la résidence est vendu avec l'appartement pour y stationner votre véhicule ou y stocker du rangement.
Bien rare, ne tardez pas trop...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par GIBERT Claude EI - EI - NoRSAC: 835397019, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 2
- Etage : 2ème
- Nombre de WC : 1
- Quartier / proximité : Cure thermale, étang, transports, commerces et services
- Libellé : T2 d'environ 27 m2 + Terrasse 5 m2 + Garage 2éme et dernier
- Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
- Type de cuisine : Coin cuisine
- Orientation sud
- Orientation ouest
- Nombre de boxes : 1
- Interphone
- Terrasse
- Transport : station : Bus
- Nombre de terrasses : 1
- En copropriété
- Nombre de lots : 29
- Charges annuelles : 565
- Date de réalisation du DPE : 05/12/2025
- DPE coût min conso : 530
- DPE coût max conso : 770
- DPE date référence conso : 01/01/2021
- Surface terrasse : 5.06
ENERGIE
185 kWhEP/m².an
GES
6 kgeqCO2/m².an