Bases
| Référence agence du bien 1354_99929 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 5 |
| Surface (m²) 92.62 m² | Année de construction 2023 | Chambres 3 chambres | Salles de bain 2 salles de bain |
| Prix au m² 5.073 € |
Description
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Description :
Dans une résidence récente (2023) de faible hauteur (1 étage) à LAGORD ( 17140) à 3kms du centre de LA ROCHELLE, découvrez ce T4 de 93 m2 en rez-de-chaussée, en excellent état et prêt à vivre. L'accès à la résidence, partiellement ceinturé comme un clos, renforce la sensation de sécurité et d'intimité dès l'arrivée. L'architecture 'maisons sur les toits' apporte une vraie originalité : une silhouette légère, qui se démarque des résidences classiques. Cette conception, associée à l'enceinte façon murs de clôture, donne au lieu un esprit 'entre maison et appartement'. À l'intérieur : une entrée, une belle pièce de vie, 3 chambres, 2 salles d'eau et un WC, avec une décoration chaleureuse et soignée. Le grand jardin, simple mais agréable à regarder, permet de profiter d'un extérieur sans contraintes. Côté annexes, le trio garage + stationnement extérieur + cave rappelle le confort d'une maison... et reste rare à réunir. Faibles charges et proximité immédiate des commerces et des écoles : un quotidien pratique, serein, et facile à vivre.
Cette annonce vous est proposée par LACHAUD François - EI - NoRSAC: 483 559 373, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHELLE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 1
- Nombre de WC : 1
- Charges : 113
- Libellé : T4 cocon signature esprit maison
- Type de chauffage : Individuel gaz
- Type de cuisine : Américaine équipée
- Orientation est
- Orientation ouest
- Cave
- Nombre de parkings : 1
- Nombre de boxes : 1
- Terrasse
- Surface séjour : 40
- Surface cave : 3
- En copropriété
- Nombre de lots : 57
- Charges annuelles : 1356
- Honoraires à la charge de : Vendeur
- Date de réalisation du DPE : 12/11/2025
- DPE coût min conso : 820
- DPE coût max conso : 1150
- DPE date référence conso : 01/01/2023
ENERGIE
78 kWhEP/m².an
GES
13 kgeqCO2/m².an