Bases
| Référence agence du bien 1199_101044 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 2 |
| Surface (m²) 32.87 m² | Année de construction 1984 | Chambres 1 chambre | Salles de bain 1 salle de bain |
| Prix au m² 5.132 € |
Description
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Description :
Le Gard (30), Au coeur du Grau-du-Roi, station balnéaire prisée, découvrez ce bel appartement T2 en rez-de-chaussée, entièrement refait à neuf, offrant confort, luminosité et praticité.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 19 m2, d'une grande chambre confortable et un coin cuisine qu'il vous est possible d'en faire une cuisine américaine et aggrandir, ainsi, le séjour.Vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente, un véritable plus au quotidien. Sa situation est particulièrement appréciable : proximité immédiate des plages, du centre-ville, des commerces, des transports et de toutes les commodités,
Double vitrage, climatisation réversible et possibilité d'acquérir une place de parking, un atout rare sur le secteur
Ce bien conviendra parfaitement : aux personnes retraitées et PMR, recherchant confort et accessibilité, à un couple, ou comme résidence secondaire / investissement locatif au bord de la mer.
Je reste joignable, y compris les week-ends et jours fériés. N'hésitez pas...
Cette annonce vous est proposée par GUENANE Khémissa - EI - NoRSAC: Entrepreneur Indépen, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Localisation
Caractéristiques
- Etage : Rez-de-chaussée
- Nombre de WC : 1
- Charges : 15
- Quartier / proximité : Plages, centre ville, centre commerciaux
- Libellé : APPARTEMENT T2 RDC, 33 m2, TERRASSE Centre du GRAU-du-ROI
- Meublé
- Type de chauffage : Individuel
- Type de cuisine : Séparée
- Orientation sud
- Orientation ouest
- Nombre de parkings : 8
- Terrasse
- Climatisation
- Aménagement pour handicapés
- Coup de coeur
- Transport : station : SNCF et BUS
- Surface séjour : 19
- Nombre de terrasses : 1
- Charges annuelles : 50
- Date de réalisation du DPE : 03/02/2026
- DPE coût min conso : 580
- DPE coût max conso : 830
- DPE date référence conso : 01/01/2023
- Surface terrasse : 5.56
ENERGIE
166 kWhEP/m².an
GES
6 kgeqCO2/m².an