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5022196

Montaigu-Vendée 85600 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

364.900 €

Bases

Référence agence du bien 17_VMA530002414 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 6
Surface (m²) 140.57 m² Année de construction 1966 Chambres 4 chambres Salles de bain 2 salles de bain
Prix au m² 2.596 €

Vidéo / Visite virtuelle

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Description

  • Description :

    Vous recherchez une maison entièrement rénovée, idéalement située et suffisamment spacieuse pour accueillir toute votre famille ? Ne cherchez plus.
    Au calme d'une impasse discrète et recherchée, à seulement quelques minutes à pied de la gare, des écoles et des commerces, cette élégante maison familiale offre un équilibre parfait entre vie pratique, confort moderne et tranquillité.
    Et ce n'est pas tout : Nantes est accessible en moins de 30 minutes !
    Une maison clé en main, rénovée avec goût
    Entièrement rénovée entre 2019 et 2020, cette maison ne nécessite aucuns travaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une ambiance chaleureuse et contemporaine.
    La pièce de vie, baignée de lumière, s'organise autour d'une cuisine moderne, aménagée et équipée, créant un espace convivial idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis.
    Le niveau principal comprend également Deux chambres, Une salle d'eau privative pour l'une d'elles et Un WC indépendant
    Un rez-de-jardin aux multiples possibilités
    Entièrement repensé, isolé et aménagé, le rez-de-jardin constitue un véritable second espace de vie avec un accès direct vers l'extérieur.
    Vous y trouverez Un espace bureau ou salon indépendant, Une grande chambre de 19 m2, Une seconde chambre, Une salle de bains, Un dressing et Un WC indépendant
    Idéal pour une grande famille, des adolescents en quête d'indépendance, le télétravail ou pour recevoir famille et amis !
    Un extérieur agréable et intimiste
    Sur une parcelle paysagée d'environ 780 m2, profitez d'un jardin verdoyant et à l'abri des regards pour vos moments de détente.
    Un garage de 32 m2, avec espace buanderie et porte motorisée, complète parfaitement les prestations.
    Des travaux déjà réalisés pour votre confort, Vous posez vos valises et profitez !
    Toiture refaite, Isolation intégrale, Menuiseries double vitrage, Électricité rénovée, Pompe à chaleur récente, Ballon thermodynamique.
    L'emplacement qui fait la différence
    Une impasse calme. La gare à proximité. Les écoles et commerces accessibles facilement. Nantes à moins de 30 minutes.
    Une maison familiale rare sur le secteur, entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et un emplacement privilégié.
    Une visite s'impose !
    Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison coup de coeur à Montaigu-Vendée.
    ZERO POURCENT est une agence immobilière complète qui a remplacé la commission proportionnelle traditionnelle par des honoraires fixes et transparents. Expertise Locale, et Accompagnement complet.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Nombre de WC : 2
  • Libellé : LE COUP DE COEUR FAMILIAL AU COEUR DE MONTAIGU-VENDÉE !
  • Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
  • Type de cuisine : Séparée équipée
  • Coup de coeur 
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.zeropourcent.com/nos-tarifs
  • Date de réalisation du DPE : 11/09/2025
  • DPE coût min conso : 950
  • DPE coût max conso : 1340
  • DPE date référence conso : 01/01/2023

ENERGIE

70 kWhEP/m².an

GES

2 kgeqCO2/m².an

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