Nichée à flanc de colline dans un secteur calme et résidentiel de Bures-sur-Yvette, cette remarquable maison de 10 pièces offre des volumes généreux et une lumière exceptionnelle. Sa configuration sur quatre niveaux lui confère une vraie polyvalence : résidence principale familiale de standing, mais aussi potentiel locatif.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon de 33,87 m2 avec cheminée, ouvrant sur une terrasse panoramique, prolongé par une grande cuisine entièrement rénovée avec équipements haut de gamme et espace repas. Une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, quatre belles chambres lumineuses, une salle de bains rénovée (grande douche à l'italienne, double vasque). Les combles isolés offrent un volume supplémentaire à aménager selon vos besoins.
En niveaux jardins, une buanderie indépendante de 27,96 m2 avec salle d'eau, un bureau, et un appartement deux-pièces de 33,52 m2 avec entrée autonome -- idéal pour accueillir des parents, une paire soignante, ou générer des revenus complémentaires. À l'extérieur : jardin paysagé, terrasse et carport. Deux caves spacieuses complètent l'ensemble.
Atouts du bien
Cuisine entièrement rénovée. Salle de bain rénovée -- douche italienne. Terrasse panoramique. F2 avec entrée indépendante. Buanderie 28 m2. Aucun matériau amianté. Hors zone de risque inondation. RER B à proximité -- Paris en 30 min.
Secteur Paris-Saclay
Configuration des espaces imaginée pour le scénario locatif.
1er étage
4 chambres + salle de bains. Chambres lumineuses de 9 à 15 m2. Salle de bains rénovée avec douche à l'italienne et double vasque.
Rez-de-chaussée
Salon o Cuisine o 1 chambre. Salon 33,87 m2 avec cheminée et accès terrasse. Grande cuisine meublée haut de gamme. Chambre, SDE, WC.
Niveau 1 (jardin)
Buanderie 28 m2 + bureau
Grande buanderie avec salle d'eau et WC. Bureau indépendant. Accès direct jardin.
Niveau 1 (jardin) -- Potentiel fort
F2 autonome 33,52 m2
Entrée indépendante. Chambre, cuisine/séjour, SDE, WC privatifs. À rénover -- fort potentiel locatif.
Diagnostics énergétiques
DPE -- Classe - C GES -- Classe B Dépenses estimées : 2 610 3 580 EUR/an.
Prix :584 000 EUR dont 3,14 % TTC d'honoraires à la charge acquéreur (prix hors honoraires : 566 200 EUR).
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -
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