1991*expertimo.gibert.n-a34540balins/lpizwz.1175-106337+286733
5034976

Balaruc-les-Bains 34540 – Vente appartement 1 pièce 1 chambre

99.500 €

Bases

Référence agence du bien 1175_106337 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 1
Surface (m²) 18.9 m² Année de construction 1975 Chambres 1 chambre Salles de bain 1 salle de bain
Prix au m² 5.265 €

Description

  • Description :

    Venez découvrir cet appartement rénové au sein de la résidence 'le Sévigné V' à proximité immédiate de l'étang de Thau, de la cure thermale et de l'ensemble des commerces et services !
    A la recherche d'un bien immobilier générant un bon revenu locatif ? Je vous invite à lire la suite....
    Cet appartement se compose : D'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'un placard, d'une pièce à vivre avec un coin Kitchenette bien agencé. Situé au 2éme étage dans une résidence sécurisée avec ascenseur, local à vélo et une dizaine de places communes à la résidence.
    Vous apprécierez sa luminosité (exposition sud-ouest) vue d'une partie du Mont Saint-Clair, sa localisation, idéalement situé vous avez tous les services et commerces au pied de l'immeuble.
    L'appartement est vendu avec un programme locatif (gestion en directe par le propriétaire) qui va jusqu'au 5 décembre 2026. Quelques cures sur 2027 sont programmées.
    Une bonne manière de sécuriser son placement et d'en profiter de temps en temps...
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Cette annonce vous est proposée par GIBERT Claude EI - EI - NoRSAC: 835397019, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 3
  • Etage : 2ème
  • Nombre de WC : 1
  • Quartier / proximité : Cure thermale, étang,commerces et services
  • Libellé : T1 de 18,90 m2 au 2éme étage avec ascenseur à quelques métre
  • Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
  • Type de cuisine : Coin cuisine
  • Orientation sud 
  • Orientation ouest 
  • Ascenseur 
  • Interphone 
  • Transport : station : BUS
  • En copropriété 
  • Nombre de lots : 82
  • Charges annuelles : 607
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1689
  • Date de réalisation du DPE : 12/05/2026
  • DPE coût min conso : 350
  • DPE coût max conso : 530
  • DPE date référence conso : 01/01/2021

ENERGIE

153 kWhEP/m².an

GES

5 kgeqCO2/m².an

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