Bases
| Référence agence du bien 1356 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Maison/villa | Nombre de pièces 12 |
| Surface (m²) 380 m² | Année de construction 1978 | Chambres 10 chambres | Salles de bain 10 salles de bain |
| Prix au m² 1.974 € |
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Description
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Description :
À quelques pas du centre du village de Sablet, dans un cadre calme et agréable, cette propriété d'environ 385 m2 habitables s'étend sur un terrain de 1 700 m2 et se compose de deux bâtiments distincts, offrant une organisation idéale entre habitation et activité d'accueil.
Le premier bâtiment, de type petit mas élevé sur deux niveaux, regroupe deux logements indépendants :Un logement de 147,70 m2 avec 3 chambres et salles d'eau, accès sur l'extérieur.
Un second logement de 90,45 m2, actuellement occupée, avec son espace extérieur privatifÀ proximité immédiate, un second bâtiment de plain-pied est entièrement dédié à l'activité touristique. D'une surface d'environ 147,17 m2, il accueille cinq chambres indépendantes, chacune disposant de sa salle d'eau et wc, ainsi que des espaces communs adaptés à la réception des hôtes.
Cette configuration permet d'envisager sereinement une activité de chambres d'hôtes ou de location saisonnière, dans un secteur recherché de Provence, à proximité des Dentelles de Montmirail.
Les extérieurs viennent compléter l'ensemble avec une piscine 8 × 4 m2, une ancienne cuisine d'été de 29 m2, un forage et des stationnements dédiés à la clientèle.
Une servitude de passage est en place pour l'accès à une propriété voisine.
Ce bien offre un fort potentiel pour un projet touristique, une organisation familiale avec logements indépendants ou un investissement générant plusieurs sources de revenus.
Informations complémentaires disponibles sur demande.
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 2
- Nombre de WC : 10
- Quartier / proximité : Commerces
- Libellé : Mas avec 2 logements indépendants + bâtiment de 5 chambres d
- Type de chauffage : Fuel
- Type de cuisine : Séparée équipée
- Orientation sud
- Orientation est
- Cave
- Nombre de parkings : 5
- Nombre de boxes : 1
- Interphone
- Terrasse
- Piscine
- Coup de coeur
- Transport : station
- Nombre de terrasses : 1
- Surface cave : 16
- Honoraires à la charge de : Vendeur
- Date de réalisation du DPE : 11/06/2025
- DPE date référence conso : 01/01/2021
- Surface terrasse : 2.29
ENERGIE
248 kWhEP/m².an
GES
36 kgeqCO2/m².an